Casa indipendente in vendita Via Ugo Bassi 24, Venezia

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� INDIPENDENZA E QUALITÀ ABITATIVA NEL CUORE DI MARGHERA

Nel cuore di Marghera, in Via Ugo Bassi 24, c’è una casa che riesce in qualcosa di raro: offrire la sensazione autentica di indipendenza pur rimanendo inserita in un contesto urbano comodo e servito.

Appena varcato il cancello, si percepisce subito la differenza. L’accesso è completamente autonomo, sia carraio che pedonale, e il giardino esclusivo diventa il primo spazio da vivere: ideale per chi cerca privacy, per chi ha bambini o semplicemente per chi vuole godersi un po’ di verde senza rinunce.

Il piano terra accoglie con ambienti versatili e funzionali: il garage, il portico e un vano oggi accatastato come magazzino ma che, per dimensioni e disposizione, si presta perfettamente a diventare uno studio riservato, uno spazio smart working o una zona hobby. È il tipo di ambiente che si adatta alla vita di chi lo abita.

Salendo al piano superiore, la casa cambia ritmo e si apre alla zona abitativa principale. L’ingresso conduce direttamente verso un terrazzino abitabile, uno spazio prezioso dove pranzare all’aperto, rilassarsi.

Il soggiorno è luminoso e ben proporzionato, collegato alla cucina separata, che mantiene la sua funzionalità senza invadere la zona living.

La zona notte è pensata per offrire comfort reale: due camere matrimoniali affiancate da una terza stanza singola dalle dimensioni generose" una rarità nel mercato attuale" e due bagni che garantiscono praticità nella quotidianità familiare.

A rendere questa proposta ancora più interessante è il lavoro già fatto sull’immobile. Nel 2022 è stato oggetto di una riqualificazione importante grazie al Superbonus 110%, con l’installazione di una caldaia ibrida con pompa di calore e nuovi serramenti in PVC con doppio vetro, l'installazione di nuovi termosifoni e di un parquet in ciliegio.

Inoltre è stato rifatto il tetto con relativo isolamento, un intervento che si traduce in maggiore comfort, efficienza energetica e un concreto risparmio nei costi di gestione.

Questa non è semplicemente una casa, ma una soluzione pensata per chi cerca spazi veri, indipendenza e qualità abitativa, senza doversi preoccupare di lavori o interventi nel breve periodo.

Una proposta che difficilmente passa inosservata, perché unisce caratteristiche sempre più richieste.. . ma sempre più difficili da trovare insieme....