Edificio in vendita Viale Pio XI 143, Reggio Calabria

• Italiano
• English

INTERO STABILE LIBERTY CON DUE NEGOZI, TRE APPARTAMENTI E ATTICO CON DOPPIA TERRAZZA

Nel cuore del quartiere San Giorgio – Modena, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra dal grande fascino architettonico, caratterizzato da eleganti prospetti d’epoca dalle linee riconducibili allo stile Liberty, pavimentazioni originali e dettagli che conferiscono all’immobile personalità, charme e valore storico.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per investimento a reddito che per operazioni di valorizzazione immobiliare, grazie alla presenza di unità già locate ed altre immediatamente disponibili.

L’edificio si sviluppa su più livelli ed è composto da due locali commerciali al piano terra e tre appartamenti complessivi, di cui uno in tipologia attico con ampie terrazze.

Al piano terra troviamo due locali commerciali categoria C/1 con ingresso indipendente fronte strada:

* Primo locale commerciale di circa 45/50 mq con ampio spazio esterno esclusivo di circa 60 mq, ideale per attività di ristorazione, laboratorio, studio professionale o attività che necessitano di area esterna.

* Secondo locale commerciale di circa 45/50 mq con piccola corte privata di pertinenza.

Entrambi i locali presentano caratteristiche adatte ad attività commerciali o professionali e godono di buona visibilità.

Al piano primo troviamo due appartamenti di circa 55/60 mq ciascuno:

* Appartamento lato sinistro composto da ingresso, cucina con veranda, due camere, bagno e balconi. Attualmente locato e produttivo di reddito.

* Appartamento lato destro composto da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e due balconcini. Libero da inquilini.

Gli appartamenti risultano abitabili e i bagni sono stati oggetto di ristrutturazione.

Al piano secondo e terzo troviamo invece l’attico, composto da circa 50 mq interni con terrazza a livello di circa 50 mq ed ulteriore terrazzo sovrastante panoramico di ulteriori circa 50 mq.

L’attico rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione privata che per utilizzo turistico-ricettivo, grazie agli ampi spazi esterni difficilmente reperibili nella zona. Attualmente locato e produttivo di reddito.

L’intero stabile conserva il fascino delle costruzioni d’epoca, con prospetti architettonici eleganti e pavimentazioni originali che valorizzano ulteriormente la proprietà.

Soluzione ideale per:

* investitori;

* realizzazione struttura ricettiva o B&B;

* casa vacanze;

* studio professionale con abitazione;

* operazioni di frazionamento e valorizzazione immobiliare;

* investimento con rendita immediata.

Punti di forza:

* intero stabile indipendente;

* architettura d’epoca in stile Liberty;

* due unità già a reddito;

* ampie terrazze e spazi esterni;

* due locali commerciali C/1;

* ottima versatilità d’utilizzo;

* posizione strategica in zona servita....