Edificio in vendita Via San Francesco , Marcianise

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Marcianise – Centro Storico | Palazzo d’epoca indipendente

Nel cuore di Marcianise, a pochi passi dalla piazza principale e dal Comune, proponiamo in vendita prestigioso palazzo storico indipendente, situato alle spalle del Teatro Mugnone, attualmente in fase di riqualificazione. L’immobile è inserito in una corte storica riservata, tipica dell’architettura d’epoca, che garantisce tranquillità pur restando nel pieno centro cittadino.

Prezzo: € 299.000

Caratteristiche principali

Superficie commerciale complessiva di 717 mq

Piano rialzato: 362 mq

Primo piano: 355 mq

Volume totale di 3.472 mc, con elevato potenziale di sviluppo

Altezze interne importanti: 4,05 m al piano rialzato e 4,10 m al primo piano

Unità principale composta da cucina abitabile, ampio salone di rappresentanza, 5 camere matrimoniali e 2 bagni

Pertinenze e spazi accessori

Cantina monumentale con volte a botte in mattoni a vista

Sottotetto con altezza massima di 3,60 m, convertibile in spazio abitativo

Spazi esterni e parcheggi

Corte interna e giardino di oltre 600 mq

3 posti auto scoperti e garage privato

Porzione di corte soggetta a servitù pedonale, senza comprometterne la fruibilità

Dettagli architettonici

Pavimentazioni originali in cementine e graniglie decorate

Infissi in legno massello

Ambienti ampi, luminosi e con forte carattere storico

Stato dell’immobile

Da ristrutturare, con possibilità di accesso agli incentivi edilizi per recupero ed efficientamento energetico

Destinazioni d’uso

Residenza unifamiliare o plurifamiliare di pregio

Realizzazione di più unità abitative

Struttura ricettiva (boutique B&B o piccolo hotel)

Studio professionale o sede di rappresentanza

Scheda tecnica

Tipologia: intero edificio

Piani: 3 fuori terra oltre cantina interrata

Unità abitative attuali: 2

Anno di costruzione: ante 1967

Stato: da ristrutturare

Posti auto: 4 (1 garage + 3 scoperti)

Classe energetica: G

Opportunità unica per chi cerca un immobile di grande fascino storico con ampi spazi e alto potenziale di valorizzazione nel centro cittadino....