Edificio in vendita Via Calamello 1035, Castel Bolognese

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Importante complesso logistico-industriale a reddito in vendita Castel Bolognese (RA)

Nel cuore della zona industriale di Castel Bolognese, in posizione strategica tra Bologna e Ravenna, proponiamo in vendita un ampio complesso industriale e logistico di grande valore strategico, ideale per investitori alla ricerca di un asset già a reddito e con interessanti prospettive di crescita.

La proprietà si estende su un’area complessiva di oltre 82.000 mq e comprende un articolato complesso immobiliare composto da:

un capannone industriale ad uso magazzino di circa 3.845 mq

una palazzina uffici con servizi di circa 442 mq

una tettoia di circa 489 mq

una pesa per autocarri

vaste aree esterne operative pavimentate, ideali per movimentazione merci, logistica e stoccaggio.

Le superfici esterne sono particolarmente generose e consentono la gestione efficiente dei flussi di mezzi pesanti, rendendo l’immobile perfettamente adatto a operatori logistici, distributivi o produttivi.

Il complesso si presenta in condizioni complessivamente buone e funzionali all’utilizzo industriale. Gli ampi piazzali, l’accessibilità per i mezzi pesanti e la presenza di infrastrutture come la pesa camion rappresentano elementi di grande valore per attività che richiedono spazi logistici efficienti.

Dal punto di vista urbanistico, l’area ricade in ambito produttivo specializzato, destinato ad attività industriali e logistiche, con importanti superfici pertinenziali che garantiscono grande flessibilità operativa.

Un elemento particolarmente interessante dell’operazione è rappresentato dal fatto che l’immobile è attualmente locato con un canone annuo di €600.000, offrendo quindi un rendimento immediato e stabile, caratteristica che rende questa proprietà particolarmente attrattiva per investitori istituzionali o privati.

A rafforzare ulteriormente il valore strategico dell’investimento contribuisce inoltre la prossima apertura del nuovo casello autostradale di Castel Bolognese, che sorgerà a soli 3 km dal complesso. Questa infrastruttura migliorerà significativamente l’accessibilità dell’area e aumenterà nel tempo l’attrattività logistica e il valore dell’immobile.

Grazie alla posizione logistica centrale tra Bologna e Ravenna, alla grande estensione del lotto, alla redditività immediata e alle prospettive di valorizzazione legate alle nuove infrastrutture, questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento rara nel mercato immobiliare industriale dell’Emilia-Romagna.

Informazioni complete, documentazione tecnica e dettagli sul contratto di locazione disponibili su richiesta....