Edificio in vendita Via G. Di Vittorio 16 a, Castel Maggiore

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EV1 - INTERA PALAZZINA DIREZIONALE DI CIRCA 930 MQ CON CORTE ESCLUSIVA, PORTICATO E POSTI AUTO – POSSIBILITÀ DI CONVERSIONE A RESIDENCE - Castel Maggiore – Via G. Di Vittorio

Proponiamo in vendita intera palazzina a destinazione direzionale di circa 930 mq, caratterizzata da ampie superfici interne, ingresso indipendente, porticato, posti auto e corte esterna esclusiva.

Una soluzione di particolare interesse per aziende alla ricerca di una sede indipendente e rappresentativa, studi professionali, società di servizi e centri di formazione, ma anche per investitori e operatori interessati a un progetto di valorizzazione dell’intero immobile.

LA PALAZZINA

L’edificio si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.

Attualmente gli ambienti sono organizzati prevalentemente ad uso ufficio e comprendono numerosi locali indipendenti, ampie zone operative, sale riunioni, archivi, servizi igienici e spazi accessori.

La generosa metratura permette di concentrare all’interno di un’unica struttura le diverse funzioni di un’azienda, creando ad esempio aree direzionali, amministrative e operative, sale riunioni, reception e ambienti dedicati al personale.

Gli spazi possono inoltre essere riorganizzati e personalizzati in funzione delle specifiche esigenze dell’utilizzatore.

SPAZI ESTERNI E POSTI AUTO

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni di pertinenza.

La palazzina dispone infatti di corte esclusiva, porticato e posti auto, caratteristiche particolarmente importanti per un immobile di queste dimensioni e per una sede destinata a ricevere dipendenti, collaboratori e clienti.

Il porticato e la corte offrono inoltre interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione in funzione del progetto che si intenderà sviluppare.

POSSIBILITÀ DI CONVERSIONE A RESIDENCE

Oltre al mantenimento dell’attuale destinazione direzionale, è stata presa in considerazione anche un’interessante ipotesi di trasformazione dell’immobile in residence.

Una prima valutazione progettuale ha ipotizzato la possibilità di ricavare circa 17 monolocali, oltre agli spazi e ai servizi accessori necessari alla struttura.

Questa possibilità rende l’immobile particolarmente interessante anche in un’ottica di investimento e riconversione, consentendo di valutare lo sviluppo di una struttura organizzata a residence.

Si precisa che non si tratta di una trasformazione ad uso residenziale abitativo: l’eventuale utilizzo come residence dovrà avvenire nel rispetto della specifica destinazione d’uso consentita e rimane subordinato alle necessarie verifiche di fattibilità urbanistica, edilizia e autorizzativa.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Intera palazzina indipendente

• Circa 930 mq di superficie complessiva

• Destinazione attuale direzionale/uffici

• Numerosi uffici e ambienti operativi

• Sale riunioni e archivi

• Locali di servizio

• Servizi igienici

• Porticato

• Corte esclusiva

• Posti auto

• Ampia possibilità di personalizzazione degli ambienti

• Possibilità di utilizzo come sede aziendale

• Possibilità di valutare la conversione a residence

• Ipotesi progettuale per la realizzazione di circa 17 monolocali con relativi servizi e posti auto

Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, grazie alla combinazione tra importante metratura, indipendenza, disponibilità di parcheggi e spazi esterni esclusivi.

Una soluzione adatta sia a chi desidera realizzare una sede aziendale di prestigio, sia a chi ricerca un immobile con potenzialità di riconversione e valorizzazione a reddito....