Edificio in vendita Via Melchiorre Gioia , Castel San Giovanni

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Investimento concreto, già a reddito e in centro

Se stai cercando un’operazione immobiliare stabile, con rendita immediata e ulteriore potenziale di crescita, questa palazzina in centro a Castello rappresenta una soluzione concreta e già strutturata. È l’ideale per un investitore che vuole mettere capitale in un bene reale, con unità diversificate e una posizione centrale che mantiene valore nel tempo.

La palazzina si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composta da due bilocali, un trilocale e un negozio al piano terra. L’accesso alle unità abitative avviene attraverso una corte interna, che garantisce riservatezza e separazione dalla strada principale.

Internamente le unità sono state ristrutturate nei primi anni Duemila e si presentano in condizioni ordinate e funzionali. Attualmente risultano affittate due unità abitative e il negozio, generando un rendimento di circa 23.000 euro annui.

Un ulteriore bilocale è già pronto per essere abitato o locato: con la messa a reddito anche di questa unità, il rendimento complessivo salirebbe a poco meno di 30.000 euro all’anno, senza necessità di interventi invasivi.

I contratti di locazione hanno scadenze variabili, un aspetto che offre flessibilità nella gestione futura dell’immobile, sia in ottica di rinnovo che di riorganizzazione delle unità.

Completa la proprietà la possibilità di un box doppio, un valore aggiunto importante in un contesto centrale, che aumenta l’attrattività complessiva dell’investimento.

Questa è una soluzione pensata per investitori: numeri chiari, reddito già attivo, ulteriore margine di crescita e una posizione che garantisce continuità di domanda.

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