Edificio in vendita Via dei Frati 6, Modigliana

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Complesso Agrituristico in Asta, Via dei Frati 6, Modigliana (FC)

Immerso tra le colline panoramiche dell’Appennino Romagnolo, lungo la suggestiva Via dei Frati, proponiamo in vendita un prestigioso complesso agrituristico con ristorante, camere, sala eventi e ampi terreni agricoli, in asta giudiziaria presso il Tribunale di Forlì – R.G.E. 37/2024.

L’intera proprietà si estende su una superficie di circa 195.900 mq di terreno coltivato a vigneto, frutteto e bosco, con un’area edificata di oltre 2.500 mq commerciali.

I fabbricati, disposti a corte in forma di esedra, ospitano:

10 unità abitative agrituristiche (camere e mini-appartamenti) per l’ospitalità,

un ristorante completo di cucina professionale,

una sala convegni/eventi ideale per cerimonie, meeting e degustazioni,

locali di servizio e deposito agricolo.

L’intero complesso è stato edificato tra il 2007 e il 2009 con abitabilità rilasciata nel 2010 ed è dotato di APE classe D (EPgl,nren 211,17 kWh/m² anno).

Gli edifici sono in ottimo stato conservativo, perfettamente integrati nel paesaggio naturale e pronti all’uso.

All’esterno si trovano ampie aree verdi, corte interna, parcheggio privato e spazi dedicati all’attività agricola.

La posizione, tranquilla e panoramica ma a breve distanza dal centro di Modigliana, rende questa proprietà ideale sia per attività ricettive e turistiche sia per investimenti enogastronomici e agricoli di alto profilo.

DATI ASTA

Tribunale di riferimento: Forlì

Procedura: Esecuzione immobiliare R.G.E. 37/2024

Tipologia: Senza incanto

Modalità di vendita: Asincrona telematica

Data asta: 17 dicembre 2025 ore 09:45

Prezzo base d’asta: € 2.070.506,25

Offerta minima: € 1.552.879,69

Rialzo minimo: € 5.000,00

TUTELA, ASSICURAZIONE E SUPPORTO LEGALE

1- House Investment offre assistenza completa e professionale lungo tutto il percorso: Analisi tecnico-legale della documentazione ufficiale (perizia, avviso, planimetrie, eventuali abusi edilizi)

2- Valutazione del valore di mercato per confrontarlo con il prezzo d’asta.

 3-Supporto nella prenotazione visite e nell’interazione con il custode giudiziario.

4-Preparazione della domanda telematica anche con supporto al mutuo.

5- Accompagnamento fino al decreto di trasferimento e alla consegna delle chiavi .

6-Possibilità di assicurare l’immobile acquistato in asta con polizze contro danni, furto e responsabilità civile grazie alle compagnie partner del nostro studio .

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