Edificio in vendita Piazza Lorenzo Berzieri 1, Salsomaggiore Terme

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L'immobile si trova nel cuore di Salsomaggiore Terme (PR), a soli 200 metri dalle celebri Terme Berzieri, in una città in piena rinascita turistica e commerciale grazie ai recenti investimenti del gruppo QC Terme. La posizione è strategica per chi intende operare nel settore dell'ospitalità o valorizzare l'immobile attraverso un cambio di destinazione d'uso.

Proponiamo in vendita un edificio di rilevante interesse commerciale e immobiliare, attualmente accatastato come B/1 (collettività). La struttura si sviluppa su quattro livelli fuori terra, oltre al piano seminterrato, per una superficie catastale di 779 mq e un volume di 2.838 m³, su un lotto di terreno di 1.380 mq.

L'immobile è in buone condizioni generali: ordinato e ben tenuto nel tempo. Sono previsti interventi di manutenzione straordinaria e personalizzazione a discrezione dell'acquirente.

La proprietà si presta a molteplici sviluppi:

- Mantenimento della destinazione attuale B/1

- Cambio di destinazione d'uso in D/2 (hotel/albergo), previa verifica delle normative urbanistiche comunali

- Conversione in unità residenziali, previa verifica delle normative urbanistiche comunali

ASCENSORE PRESENTE

Piano seminterrato: lavanderia e locale caldaia.

Piano terra: sala ristorante/colazioni, sala TV, cucina, dispensa, reception.

Primo, secondo e terzo piano (sottotetto): 21 camere, ciascuna con bagno privato.

Presenti inoltre 3 servizi igienici aggiuntivi per ospiti o personale.

Nel sottotetto sono presenti anche locali accessori non abitabili.

- 21 camere con bagno privato

- 3 WC aggiuntivi per ospiti/personale

- Ascensore

- Sala ristorante/colazioni e sala TV

- Cucina professionale con dispensa

- Reception

- Parcheggio e area esterna

- Giardino sul lotto

- Terrazze/balconi

- Categoria catastale: B/1

- Superficie catastale: 779 mq

- Volume: 2.838 m³

- Lotto di terreno: 1.380 mq

- Piani: seminterrato + terra + 1° + 2° + 3°/sottotetto....