Edificio in vendita Via Marcello Boglione , Roma

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Proponiamo in vendita un prestigioso edificio direzionale situato nel quadrante di Roma Est, all’interno del V Municipio, in una posizione strategica a circa 1,5 km dal Grande Raccordo Anulare, 12 km dalla Stazione Termini, 13 km dalla Stazione Tiburtina e 14 km dall’Aeroporto di Ciampino.

L’immobile si sviluppa per un totale di circa 13.000 m² di superfici ad uso ufficio, oltre a una cabina elettrica dedicata di 139 m². La struttura architettonica comprende sette piani fuori terra e un piano interrato, affiancati da un corpo su pianta rettangolare costituito da tre livelli interrati destinati a parcheggio, per complessivi 7.000 m².

L’area esterna scoperta, di ampia metratura pari a 8.513 m², rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi per parcheggi, aree operative o potenziali sviluppi.

L’immobile, attualmente con destinazione ad uso direzionale, si presta perfettamente a molteplici trasformazioni: residenziale, ricettiva, sanitaria o come Data Centre, grazie alle caratteristiche tecniche e alla presenza di infrastrutture adeguate.

Esternamente si presenta in buone condizioni generali, mentre gli ambienti interni richiedono interventi di adeguamento e personalizzazione in base alla nuova destinazione d’uso. Lo stabile è servito da diversi ascensori e montacarichi che garantiscono una piena fruibilità dei vari livelli.

La microzona in cui sorge è caratterizzata da una forte presenza di immobili produttivi e direzionali, ma anche da una componente residenziale in costante sviluppo, rendendo l’edificio particolarmente interessante per molteplici investitori e operatori del settore.

Soluzione ideale per chi cerca un asset di grande metratura, trasformabile, ben collegato e collocato in un contesto urbano in rapida evoluzione.

Opportunità di investimento trasformabile in Residenziale, Ricettivo o Data Center in Posizione strategica

•Quadrante Roma Est – V Municipio

•1,5 km dal G.R.A.

•12 km Stazione Termini

•13 km Stazione Tiburtina

•14 km Aeroporto di Ciampino

Caratteristiche principali dell’immobile

•Superficie uffici: 13.000 m²

•Cabina elettrica dedicata: 139 m²

•Piani fuori terra: 7

•Piano interrato: 1

•Parcheggi interrati su 3 livelli: 7.000 m²

•Area esterna scoperta: 8.513 m²

•Presenza di ascensori e montacarichi

Stato dell’immobile

•Esterni: buone condizioni

•Interni: da ristrutturare in base alla destinazione finale

Destinazioni possibili

•Direzionale

•Residenziale

•Ricettivo / Sanitario

•Data Center

Contesto urbano

•Area a vocazione produttiva e direzionale

•Presenza significativa di edifici residenziali

•Zona in evoluzione con ottimi collegamenti

Punti di forza

•Grande flessibilità d’uso

•Ottima accessibilità

•Ampi spazi esterni

•Infrastrutture già presenti

•Asset ideale per sviluppatori, fondi e operatori tecnologici

Un immobile di grande respiro, perfetto per progetti ambiziosi....