Edificio in vendita Viale Giuseppe Mazzini 8, Tivoli

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Tivoli - Città metropolitana di Roma Capitale: Proponiamo in vendita un immobile cielo-terra (di circa 4.350 mq situato in posizione centrale a Tivoli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. L'immobile, in buono stato manutentivo sia interno che esterno, si sviluppa su sei livelli: quattro piani fuori terra e due piani seminterrati.

Il complesso è stato utilizzato fino ad ora come direzionale/uffici, ma ha categoria catastale D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni).

Caratteristiche principali:

- 4 piani fuori terra fino ad ora utilizzati come uffici

- 2 piani seminterrati

- Ampio locale mensa con cucina

- Parcheggio esterno di grandi dimensioni

Dati tecnici:

- Area esterna: 3.662 mq

- Superficie commerciale utile (GLA): 7.870 mq

- Superficie lorda Immobile (GBA): 4.358 mq

- Categoria catastale D/8

La posizione strategica offre collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e ai numerosi mezzi pubblici che servono la zona. Il contesto urbano è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e strutture terziarie come scuole e uffici, garantendo tutti i servizi necessari a portata di mano.

Ideale per aziende o enti alla ricerca di una sede indipendente, rappresentativa e funzionale, o utilizzabile per altri usi consentiti dalla categoria catastale D/8 (Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di una attività commerciale), questo immobile offre ampi spazi versatili adatti a diverse esigenze lavorative, commerciali e d’impresa con buone possibilità di personalizzazione e sviluppo.

Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.

Il prezzo ha margini di trattabilità interessanti.

Prezzo richiesto: €3.500. 000....