Edificio in vendita Via Raggio Augusto 23, Borzonasca

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Borzonasca, più precisamente in Via Raggio Augusto 23, in posizione estremamente centrale, 2SMaison propone in vendita questo INTERO CASEGGIATO composto complessivamente da 6 appartamenti, 3 dei quali allo STATO GREZZO e altri 3 in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE.

Il fabbricato, nel suo complesso, si presenta in BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE e gode di un'ottima esposizione EST-OVEST, garantendo luminosità durante gran parte della giornata.

La proprietà è composta più precisamente come segue:

PIANO TERRA

-Locale allo stato grezzo di circa 25 mq, accessibile sia direttamente dalla strada di Via Raggio Augusto sia dall'interno del caseggiato;

-Secondo locale allo stato grezzo, collegato al primo, di circa 50 mq, con accesso a un GIARDINO TERRAZZATO di circa 25 mq. Anche questo locale dispone di un accesso indipendente direttamente dall'interno del caseggiato.

I due locali possono essere ultimati come un unico appartamento di circa 75 mq oppure, grazie alla presenza dei due ingressi, possono essere trasformati in due appartamenti indipendenti.

PIANO PRIMO

-Appartamento allo stato grezzo di circa 40 mq, che, con una normale ultimazione dei lavori, può essere trasformato in un comodo bilocale;

-Appartamento allo stato grezzo di circa 45 mq, con accesso a un comodo balcone di circa 5 mq, che, con una normale ultimazione dei lavori, può essere trasformato in un ulteriore bilocale.

PIANO SECONDO

-Primo appartamento di circa 45 mq, in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, con accesso a un comodo balcone di circa 5 mq, composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno;

-Secondo appartamento di circa 40 mq, anch'esso in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE, composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno.

PIANO TERZO

-Grande appartamento SOTTOTETTO di circa 120 mq, che occupa l'intero piano e si sviluppa su due livelli.

La prima porzione, di circa 90 mq, è composta da un'ampia zona giorno con cucina a vista, una prima cameretta utilizzabile anche come studio, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato.

I restanti circa 30 mq sono situati al piano superiore MANSARDATO, collegato tramite una comoda scala interna e attualmente utilizzato come ulteriore camera da letto matrimoniale.

L'intera proprietà gode di una REALE TRANQUILLITÀ e, grazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente LUMINOSI durante gran parte della giornata.

Gli appartamenti si presentano in OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE e sono dotati di RISCALDAMENTO AUTONOMO, permettendo di mantenere particolarmente contenuti i costi di gestione.

Nello stabile NON È PRESENTE L'AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE, consentendo una gestione più semplice ed economica dell'intero fabbricato.

Lo stabile, nel complesso, si presenta in BUONE CONDIZIONI DI MANUTENZIONE.

La posizione estremamente strategica rende questa soluzione particolarmente interessante: proprio sotto casa è infatti possibile trovare numerosi servizi, tra cui attività commerciali, bar, ristoranti, ufficio postale, banca, tabaccherie, aree di parcheggio, fermate dei mezzi pubblici e molto altro.

La presenza di più unità immobiliari, alcune già in ottime condizioni e altre ancora da ultimare, offre inoltre ampie possibilità di personalizzazione e diverse strategie di investimento, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera valorizzare gli immobili attraverso una successiva ristrutturazione.

Ideale per investimento.

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