Edificio in vendita Via Luciano Manara 41, Antegnate

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COMPENDIO IMMOBILIARE di 1.220 mq: Tetto Nuovo, 2 Appartamenti Pronti (Cash-Flow Immediato) e 470 mq da Sviluppare.

Cerchi un'Operazione Immobiliare a Basso Rischio che inizi a Produrre Reddito dal primo giorno e che Offra allo stesso tempo un Elevato Margine di Sviluppo?

Ad Antegnate (BG), a pochi minuti dai Principali Poli Distributivi e Logistici della Pianura Bergamasca (Amazon, Italtrans, MD, Chiquita), proponiamo un Compendio Immobiliare di 1.220 mq complessivi con l'intervento strutturale più importante già eseguito a Regola d'Arte: il Rifacimento Integrale del Tetto.

I Punti di Forza dell'Asset:

•Cash-Flow dal Giorno 1: 2 Appartamenti già finiti e Pronti per essere Subito Locati. Inizi a incassare il Canone di Locazione mentre Progetti la Valorizzazione del resto della Proprietà.

•Costi di Struttura Azzerati: Tetto completamente Nuovo di Zecca, elemento Fondamentale che mette al sicuro il Budget di Cantiere ed Elimina le Incognite Manutentive.

•Ampia Leva di Sviluppo (470 mq extra): 210 mq di Mansarda al Rustico (ideale per la Creazione di Affascinanti Loft con Travi a Vista) + 260 mq di Spazi Accessori e Magazzini, ideali da Frazionare in Micro-Appartamenti ad Alta Rotazione.

•Tasso di Sfitto Vicino allo Zero: la vicinanza Strategica ai grandi Hub Logistici assicura una Richiesta Continua e Costante di Alloggi da parte di Lavoratori e Trasferisti.

Anatomia dell'Asset in Sintesi:

•Superficie Complessiva: 1.220 mq

•Stato Attuale: 2 Appartamenti finiti/Locabili + 470 mq da Sviluppare/Frazionare (Mansarda 210 mq + Accessori 260 mq)

•Condizioni: Tetto rifatto a nuovo e Prezzo d'ingresso Estremamente Competitivo

Un Asset Concreto, Solido e ad Alta Redditività, perfetto per Investitori che cercano Rendimento Immediato e Valorizzazione nel tempo.

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