Edificio in vendita Via Bergamo 26, Cividate al Piano

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INTERO EDIFICIO DI 1.340 MQ | Trattativa Riservata | Centro Storico, Cividate al Piano (BG)

IL TUO PROGETTO DI VITA O IL TUO MIGLIOR BUSINESS: VOLUMI INTROVABILI A UN PREZZO DI PURO REALIZZO.

Nel Cuore di Cividate al Piano (BG), a un passo dai Colossi della logistica (Amazon, Italtrans, MD Supermercati e Chiquita), proponiamo un Intero Complesso Terra-Cielo. Un Asset Strategico, Versatile e con un’incidenza al mq che rende questa Operazione un'Occasione Unica nel Panorama immobiliare attuale.

SCEGLI LA TUA STRATEGIA:

OPZIONE A: BUSINESS RICETTIVO O RENDITA (B&B / GUEST HOUSE) La saturazione del Mercato degli Affitti in questa Zona è altissima.

•ROOMS & BREAKFAST: Grazie ai 1.340 mq, è possibile Ricavare oltre 10 Camere con Spazi Comuni, servendo l'enorme indotto di Trasfertisti e Manager del Polo Logistico.

•FRAZIONAMENTO: L'analisi HBU (Highest and Best Use) proietta un ROI estremamente interessante. Crea 5-6 Unità indipendenti da Rivendere o Locare istantaneamente.

OPZIONE B: SOLUZIONE PER FAMIGLIE NUMEROSE

•CASA E BOTTEGA: Il Piano Terra (286 mq, ex Ristorante con Canna Fumaria) è lo Spazio Ideale per il Tuo Studio o Attività Professionale, con la Residenza di Lusso al Piano Superiore.

•GENITORI-FIGLI: Libertà di Creare più Unità Abitative indipendenti. Tutta la Famiglia vicina, garantendo a ciascuno Giardino Privato e totale Privacy.

I NUMERI DEL COMPLESSO (1.340 MQ TOTALI):

•�️ PIANO TERRA (290 mq): Spazio Commerciale/Ristorazione + Magazzini.

•� PIANO PRIMO (177 mq): Abitazione con Loggia (36 mq) e Scenografico Terrazzo da 100 mq.

•� SOTTOTETTO (135 mq): Volume al Rustico trasformabile in Mansarde di grande Fascino.

•� OUTDOOR PRIVATO (570 mq): Cortili frazionabili per Posti Auto e Giardini Esclusivi.

•� PERTINENZE (65 mq): Cantine e Box.

HIGHLIGHTS DELL'IMMOBILE:

•ZERO SPESE: Indipendenza totale, nessuna gestione condominiale.

•POSIZIONE ORO: Centro Storico, ma a soli 2 minuti dai principali Nodi Stradali e Lavorativi.

•POTENZIALE DI RECUPERO: Sfrutta i Volumi esistenti per un intervento di Riqualificazione ad Alto Impatto Estetico e Valore Aggiunto.

L'OPINIONE DI MODULOHOUSE: Con la Formula della Trattativa Riservata, non stai acquistando solo un Edificio, ma un'Opportunità Finanziaria Protetta dal Valore intrinseco della muratura. Che sia per il Tuo Progetto Abitativo o per una Strategia di Rendita, il Potenziale di Valorizzazione è Evidente....