Edificio in vendita Via Bergamo 13, Pontirolo Nuovo

• Italiano
• English

✨Spazio, qualità e posizione: tre elementi che qui trovano la loro massima espressione ✨

A Pontirolo Nuovo, in posizione strategica e perfettamente collegata alle principali vie di comunicazione, RE/MAX propone in vendita un complesso immobiliare esclusivo pensato per chi cerca funzionalità, rappresentanza e comfort in un’unica soluzione.

� Area produttiva spazio, efficienza, potenzialità

➡️Capannone di circa 1.265 mq - h 4,00 mt: una metratura importante, versatile e perfettamente organizzata per accogliere attività produttive, artigianali o logistiche.

Gli ambienti sono valorizzati da:

- Elegante sala break, rifinita con cura e attenzione al dettaglio

- Locale spogliatoi esterno, completo di servizi e dotato di ampio ufficio, ideale come spazio operativo o di supporto al personale

�️Un contesto che unisce operatività, organizzazione e benessere.

� Uffici direzionali immagine e rappresentanza

➡️Circa 167 mq completamente ristrutturati nel 2023, con finiture di pregio e design contemporaneo:

- Reception accogliente

- 3 uffici ampi e luminosi

- Sala riunioni

- 3 servizi (di cui uno a norma disabili)

- Riscaldamento canalizzato

�️Spazi pensati per rappresentare al meglio la tua attività.

� Area esterna libertà operativa senza compromessi

➡️Circa 2.440 mq di area esterna, un valore aggiunto raro:

Ampia possibilità di manovra per mezzi

Spazi dedicati a logistica e stoccaggio

Comodi parcheggi

Un’estensione naturale del tuo business.

� Area residenziale vivere con stile

➡️Al primo piano, abitazioni completamente ristrutturate nel 2023, caratterizzate da materiali ricercati e soluzioni moderne:

✔ Quadrilocale

Spazi generosi, ambienti luminosi e distribuzione funzionale:

- Zona living ampia

- Cucina separata

- 3 camere (di cui una con bagno en suite)

- 2 bagni

✔ Bilocale

Elegante e funzionale:

- Living con cucina a vista

- Camera matrimoniale

- Cabina armadio

- Bagno

� Dotazioni di alto livello

Riscaldamento a pavimento + sistema canalizzato caldo/freddo

Infissi in PVC vasistas

Tapparelle motorizzate

Videocitofono

Porta blindata

� Piano interrato taverna

Ampio spazio rifinito con cura artigianale e dettagli di pregio:

- Grande zona living

- 3 stanze

- 2 bagni

�Perfetto per momenti conviviali o utilizzi multifunzionali.

� A CHI SI RIVOLGE

� Artigiani e professionisti

La soluzione ideale per concentrare attività e abitazione, ottimizzando tempi e gestione quotidiana.

� Aziende strutturate

Spazi ampi, area esterna strategica e uffici di rappresentanza: tutto ciò che serve per operare in modo efficiente e con un’immagine solida.

� Investitori

✨ Una proprietà che si distingue per ampiezza, qualità costruttiva e finiture di alto livello, in una posizione che garantisce collegamenti rapidi e grande visibilità.

� Qui non acquisti solo uno spazio: investi in un modo migliore di lavorare, rappresentarti e vivere.

� Chiamaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire questa opportunità unica....