Edificio in vendita Frazione Lirone , San Giacomo Filippo

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Proponiamo in vendita il Ristorante Crotto Ca' Nei Sass, una struttura unica situata nella suggestiva località di Lirone, nel comune di San Giacomo Filippo, immersa nel verde della Valchiavenna.

L'immobile è una tipica casa indipendente in pietra, libera su quattro lati e sviluppata su quattro livelli, che conserva il fascino dell'architettura montana con finiture in legno, travi a vista e camini in pietra.

Al piano interrato si trovano una cantina e due ripostigli con ingresso indipendente.

Il piano rialzato ospita l'ingresso e due accoglienti sale, una con camino in pietra e travi a vista e l'altra con elegante pavimento in legno, oltre a un bagno di servizio.

Al primo piano sono presenti un'ampia sala ristorante con pavimenti in ardesia e soffitto in legno a vista, una cucina attrezzata e un bagno.

Il secondo piano dispone di una camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche per uso ricettivo.

La proprietà viene venduta completamente arredata ed è pronta per l'attività di ristorante o per una possibile riconversione in B&B.

All'esterno si estende un'area di appezzamenti di terreno di circa 2.600 mq con tavoli in pietra all'ombra, perfetta per la stagione primaverile ed estiva. Completa la proprietà un caratteristico crotto naturale in pietra, ideale per la conservazione di vini e prodotti gastronomici.

La posizione è strategica: a pochi km dal Passo dello Spluga e vicino alla rinomata località turistica di Madesimo, lungo la panoramica strada alpina che collega l'Italia alla Svizzera.

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