Edificio in vendita Via Giuseppe Di Vittorio 427, Sesto San Giovanni

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Complesso immobiliare in vendita Sesto San Giovanni

In via Giuseppe Di Vittorio 427 proponiamo un complesso di ampie dimensioni, composto da due edifici con caratteristiche e distribuzioni differenti, inseriti in un contesto urbano a vocazione economica e direzionale. La scala dell’intervento e la presenza di spazi accessori lo rendono interessante per aziende, investitori e operatori che cercano una sede articolata o un immobile da riconfigurare.

L’edificio principale sviluppa una superficie commerciale indicativa di circa 4.200 m² e si articola su cinque piani fuori terra, di cui l’ultimo ad uso abitativo, serviti da 2 ascensori ed un elevatore di servizio e due scale, oltre a un piano seminterrato adibito a magazzino. Gli ambienti comprendono uffici, spazi open space e locali di diverse dimensioni, con collegamenti interni e accessi distribuiti sui vari livelli.

Il secondo edificio, di circa 800 m², si sviluppa su due piani fuori terra oltre al seminterrato. L’immobile era destinato a uffici e laboratori: può quindi offrire spazi complementari e separabili rispetto al corpo principale, da organizzare secondo le esigenze dell’utilizzatore.

Completano il complesso il cortile e ulteriori spazi di deposito, stimati in circa 2.500 m². La superficie commerciale complessiva dei due edifici è indicata in circa 5.000.

La configurazione consente di valutare diverse soluzioni: sede aziendale, uffici e servizi, attività professionali o progetti commerciali e socio-sanitari. La verifica preliminare del PGT colloca l’area nel tessuto per attività economiche; ogni progetto specifico, compresi eventuali cambi d’uso, dovrà essere approfondito sotto il profilo urbanistico, edilizio e autorizzativo.

Gli immobili si presentano come una proposta da valutare in funzione del progetto dell’acquirente; sono in discreto stato di manutenzione e la risulta solida ed intatta, necessita di una ristrutturazione degli impianti e dovranno essere eseguiti gli adeguamenti necessari per la destinazione prescelta.

Gli ampi spazi dei piani e le numerose finestra permettono di dividere ogni piano in molteplici spazi secondo diverse esigenze.

La zona è servita dalla linea bus 713, con fermata in via Di Vittorio presso la Tangenziale Est e collegamenti verso Cologno Sud M2 e Bignami M5. Per gli spostamenti in auto, il quadrante è connesso alla A4, alle tangenziali A51 e A52, alla SS36 e agli assi di viale Fulvio Testi e viale Italia....