Edificio in vendita Piazza Chiesa 9, Sovere

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch

INVESTITORI / IMPRESE - SOVERE (BG): Palazzo Storico 865 M² con Giardino a soli € 277/M²

LA TUA PROSSIMA OPERAZIONE IMMOBILIARE CON MARGINE GARANTITO

A Sovere, in posizione Centrale e servita, proponiamo in Vendita l'intero PALAZZO d'Epoca di 865 M² con annesso Giardino Privato. Non è solo un Acquisto, è un'Occasione Unica per un Progetto di Sviluppo ad Alta Redditività.

I VANTAGGI DELL'INVESTIMENTO

• Prezzo Unico: Con un prezzo richiesto di soli € 240.000, l'immobile si posiziona a un incredibile € 277 al M² lordo. Questo Valore è oltre il 25% inferiore ai Prezzi Medi dei Comparativi (altri edifici da ristrutturare in Zona), garantendoti un Costo di Acquisizione imbattibile.

• Massimo Potenziale: Gli 865 M² e i 20 Locali attuali offrono la Flessibilità per Frazionare e Creare da 4 a 6 Unità Abitative di Pregio (es. Quadrilocali e Bilocali), con Affacci e Spazi esterni riservati.

• Margine di Profitto: Una simulazione di Progetto a prezzi di Mercato post-ristrutturazione (valore finale stimato a oltre € 1.200/M²) evidenzia un ROI potenziale superiore al 16% sull'investimento totale (Acquisto + Ristrutturazione di Alta Qualità).

DETTAGLI IMMOBILE (DA RIQUALIFICARE)

Il Palazzo è composto da due Piani fuori Terra più Sottotetto, con una Porzione già parzialmente Abitabile (un Quadrilocale al Piano Primo con Salone delle Feste) e una Porzione al Rustico (Piano Secondo) che offre massima libertà di Progettazione.

• Superficie Lorda: 865 M²

• Unità Totali: 20 Locali / 10 Camere da letto / 6 Bagni (Stato attuale)

• Spazi Esterni: Ampio Giardino privato sul retro.

• Posizione: Pieno Centro di Sovere, comodo per tutti i Servizi, ma con la tranquillità di una Dimora Storica.

Questo Immobile richiede una Ristrutturazione completa e pesante che consente di usufruire di tutte le Agevolazioni Fiscali vigenti in materia di Riqualificazione Energetica e Sismica.

NON CERCARE UNA CASA, ACQUISTA UN PROGETTO!

Prezzo Richiesto: € 240.000

Contattaci subito per ricevere il Dettaglio della CMA e il Business Plan. Rif. PALAZZO-Sovere....