Edificio in vendita Via Giuseppe Garibaldi , Stradella

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STRADELLA centro - stabile da cielo a terra totalmente da ristrutturare con fronte e accessi dalla Via Garibaldi e dalla Via Bovio.

Il fabbricato è disposto su 4 piani di cui 3 fuori terra ed un piano seminterrato. Il piano terra e parte del 1°piano erano adibiti ad attività commerciale (D1); al 1°piano è ubicato l’appartamento di 170 mq ca, occupato dalla famiglia di allora, proprietaria dello stabile; mentre il 2°piano è costituito solo da un appartamento di mq 80 ca, già adibito ad ufficio.

La superficie coperta è di poco inferiore a mq 2.000, insistente su area di 900 mq. ca.

Sul complesso immobiliare è consentito il cambio di destinazione ad uso abitativo ad alta densità (zona ZTR1) e svariate autorimesse.

L’intera unità immobiliare è stata utilizzata dalla società venditrice fino al 2018 (e parzialmente ancora oggi come deposito) ed era alimentata da un'unica caldaia a metano posta al piano seminterrato.

Il cortile intero di mq 150 ca è coperto con profilato in ferro e copertura in lastre di policarbonato trasparente.

€ 285.000 **TRATTABILI**

La proprietà è disponibile ad accettare in pagamento integrale del prezzo, anche locali realizzati dopo l'eventuale ristrutturazione.

(già proposto ad € 310.000)

(CE: G EP gl, nren 275.74 KWh/m2anno)

(CE: G EP gl, nren 342.88 KWh/m2anno)

(CE: G EP gl, nren 342.49 KWh/m2anno)

Presso la nostra filiale di Broni, dove si consiglia di fissare il 1°appuntamento, è disponibile un'ampia documentazione urbanistica e catastale.

**SAN MARCO IMMOBILIARE**

** FILIALE DI BRONI - Via Emilia n. 168 - Tel: 0385/54371 **....