Edificio in vendita Via Badiale 2 -4, Tignale

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Tignale Vista Lago, Anima Autentica

Nel cuore del borgo di Gardola, a Tignale, proponiamo un affascinante edificio cielo-terra con vista mozzafiato sul Lago di Garda. La posizione, raccolta ma centrale, regala un’atmosfera senza tempo, sospesa tra la quiete della montagna e l’intensità del paesaggio lacustre.

L’immobile, oggetto di un’accurata ristrutturazione all’inizio degli anni 2000, si sviluppa su più livelli e ospita attualmente sei appartamenti indipendenti. Le finiture rispettano il carattere storico della costruzione, con pietre a vista, travi in legno e materiali autentici che dialogano con comfort moderni.

Il fiore all’occhiello della proprietà è una splendida terrazza panoramica di circa 60 mq, affacciata direttamente sul lago: uno spazio che incanta, ideale per momenti di relax o convivialità in ogni stagione.

A completare la proprietà troviamo ampi ambienti comuni, tra cui una spaziosa cucina e diverse aree multifunzionali, che potrebbero offrire la possibilità concreta di ricavare ulteriori due o tre unità abitative bilocali o trilocali senza compromettere la struttura esistente.

La versatilità dell’immobile lo rende adatto a diverse destinazioni: perfetto per un investitore interessato alla messa a reddito attraverso locazioni turistiche, ma anche per chi desideri frazionare e vendere singolarmente gli appartamenti, oppure perché no per un gruppo di amici o famiglie che sognano un rifugio condiviso in uno dei luoghi più suggestivi del Garda.

Un’occasione rara, in un contesto autentico e dalla bellezza discreta.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, siamo a disposizione.

La Location Tra Lago, Cielo e NaturaTignale è un piccolo comune montano situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, a circa 550 metri di altitudine. È noto per la sua atmosfera autentica, il clima mite e i panorami mozzafiato che spaziano dalle cime alpine alle acque del lago.

Gardola, la frazione principale, ospita ristoranti, caffè, piccoli negozi e servizi essenziali. Da qui partono sentieri escursionistici, percorsi in bici e strade panoramiche che conducono verso il Parco Alto Garda Bresciano. A pochi minuti d’auto si raggiungono spiagge, porticcioli e centri velici.

Tra le attività più apprezzate in zona:

Escursioni a piedi o in e-bike tra uliveti e boschi

Visite al Santuario di Montecastello, incastonato nella roccia

Degustazioni di olio, vino e prodotti locali

Sport acquatici sul lago: vela, windsurf, SUP

Gite in barca verso Limone, Malcesine, Sirmione

Tignale rappresenta il perfetto equilibrio tra autenticità e bellezza, lontano dai flussi turistici più affollati ma facilmente raggiungibile da Salò, Desenzano, Brescia e dagli aeroporti di Verona e Bergamo.

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