Edificio in vendita Via Morganti 21 /22/23, Morro d'Alba

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Rif.: 5545 - Morro D'Alba, (ESCLUSIVA DI VENDITA) complesso di immobili urbani ubicati nel centro storico del paese, con destinazione residenziale e ricettiva, ubicati in via Morganti 21/22/23. Il complesso immobiliare da ristrutturare incide su un'area urbana della superficie recintata di circa 1.200 mq, e si compone di tre corpi di fabbrica principali:

-uno nucleo antico in muratura a sua volta oggetto di varie fasi di accrescimento e sviluppato su quattro livelli, sede storica del "Ristorante Piombetti" ed affacciato sulle mura castellane;

-un corposo ampliamento in c.a. addossato all'edificato originario, organizzato su quattro livelli e realizzato in più fasi, tra gli anno '60 e '70;

-un corpo di fabbrica con tipologia a torre, inserito ed integrato in un edificio del tutto indipendente dai precedenti, con i quali viene a formare una corte urbana aperta.

In ottemperanza alle normative urbanistiche, si ritiene di assumere le seguenti indicazioni progettuali:

-la cubatura esistente, stimata in 4.800 mc, satura ampiamente le possibilità edificatorie dell'area di intervento, e le azioni proposte dovranno pertanto operare nel rispetto di tale limite;

-la destinazione d'uso residenziale può essere prevista sull'intero immobile ovvero essere complementare a quella extraresidenziale (ricettiva, ricreativa, commerciale, artigianale, uffici);

-la riqualificazione complessiva degli spazi esterni (mq 660 circa), conferendo loro la connotazione di una corte urbana di utilizzo pubblico privato;

-la possibilità di realizzare dodici unità immobiliari di varie tipologie tutte ampiamente modulabili, delle quali almeno tre potenzialmente idonee per lo svolgimento di attività complementari alla residenza;

-la dotazione di posti macchina coperti/scoperti per tutte le unità immobiliari, con qualche possibilità di ampliamento delle superfici scoperte dedicate allo scopo, a servizio di eventuali visitatori esterni.

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