Edificio in vendita Via del Duomo 1, Urbania

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Urbania – Palazzo cielo-terra nel centro storico

Nel cuore dello splendido centro storico di Urbania, con affaccio diretto sulla suggestiva Piazza del Duomo, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra di ampia metratura, ideale sia come investimento a reddito sia per operazioni di riqualificazione immobiliare.

La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra oltre soffitte ed è composta da diverse unità immobiliari con destinazione commerciale e residenziale.

Al piano terra sono presenti due distinti negozi, entrambi in ottimo stato di manutenzione e attualmente locati a due attività consolidate, garantendo un’interessante redditività immediata. Sempre al piano terra troviamo inoltre un ampio locale ad uso deposito a servizio delle unità abitative sovrastanti.

Il piano primo ospita un appartamento di generose dimensioni ed un ulteriore miniappartamento, per una superficie complessiva di circa 250 mq.

Al piano secondo si sviluppano un altro appartamento di ampia metratura ed una seconda piccola unità abitativa, per ulteriori circa 200 mq complessivi.

Completano la proprietà una serie di soffitte ben fruibili al servizio delle abitazioni ed una caratteristica cantina al piano interrato.

L’intero stabile si presenta in buone condizioni strutturali; risultano tuttavia consigliabili interventi di ristrutturazione interna, in particolare relativi ad impianti e finiture.

Grazie alla posizione centrale e di forte interesse commerciale, l’immobile si presta perfettamente anche ad un’importante operazione di riqualificazione con possibile realizzazione di più unità abitative indipendenti. È inoltre prevista la possibilità di installazione di ascensore interno per il collegamento dei vari livelli.

A supporto del potenziale di sviluppo è già stato redatto un progetto architettonico che prevede la realizzazione di 7 unità abitative indipendenti. Documentazione disponibile per consultazione presso l’Agenzia....