Edificio in vendita Via Firenze 1, Alessandria

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RIF. 09C – STABILE D’EPOCA NEL CUORE DELLA PISTA

Nel cuore della storica Pista Vecchia di Alessandria, proponiamo in vendita uno stabile d'epoca degli anni '30, completamente da ristrutturare ma ricco di potenziale. L'edificio, libero su tre lati, si compone di tre unità abitative identiche con ingresso comune e una corte interna di circa 150 mq.

L’immobile, dotato di riscaldamento autonomo, si sviluppa su tre livelli, oltre al piano interrato e al piano sottotetto. Ogni unità abitativa comprende ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e balconi. Il piano sottotetto presenta una grande mansarda allo stato grezzo, mentre al piano interrato sono presenti sei cantine.

All'esterno, oltre alla graziosa corte privata, sono disponibili due box auto e una spaziosa autorimessa con magazzino.

L'edificio, costruito negli anni '30 e successivamente ristrutturato negli anni '50, richiede un intervento completo di ristrutturazione per riportarlo al suo antico splendore. Tuttavia, con una progettazione innovativa, questa proprietà potrebbe trasformarsi in un investimento estremamente gratificante.

Il progetto pubblicato propone una totale ridistribuzione interna dell'edificio, con l'obiettivo di creare un'unica soluzione abitativa. Al contrario, le planimetrie riflettono lo stato attuale dell'immobile, suddiviso in tre alloggi separati.

La posizione privilegiata della palazzina offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali, a pochi minuti da Piazza Garibaldi e dalle principali vie del centro storico di Alessandria. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale che questa proprietà ha da offrire!

CLASSE F EPgl, nren 281.32 kWh/m2 anno

CLASSE F EPgl, nren 208.91 kWh/m2 anno

CLASSE F EPgl, nren 288.5 kWh/m2 anno

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