Edificio in vendita Via Vittorio Veneto 91, Arona

• Italiano
• English

Stabile cielo-terra ad Arona: Versatilità e Potenziale sul Lago Maggiore

Situato in una posizione strategica ad Arona, questo immobile ad uso misto rappresenta un'opportunità di investimento rara per ampiezza e flessibilità. Lo stabile si trova in una zona tranquilla e ben servita, capace di garantire privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e le principali attrazioni del Lago Maggiore.

Caratteristiche Principali

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 800 m² distribuiti su due livelli, offrendo volumi generosi e diverse possibilità di destinazione d'uso:

Piano Rialzato/Primo: Uno spazio di circa 400 m² diviso equamente tra destinazione residenziale e commerciale/uffici (200 m² + 200 m²). Questa suddivisione si presta perfettamente alla creazione di ampi appartamenti di pregio o di un moderno centro direzionale.

Piano Seminterrato: Un ampio locale ad uso magazzino che si distingue per l’ottima aerazione e luminosità naturale. Date le caratteristiche, lo spazio risulta ideale per il cambio di destinazione d'uso in studio medico professionale, centro estetico o showroom.

Area Esterna e Pertinenze: La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, un’oasi di verde esclusiva. All'interno dell'area si trova inoltre una struttura indipendente attualmente adibita a box auto, ottima anche come deposito o magazzino supplementare.

Potenziale e Investimento

L'edificio, pur richiedendo interventi di ristrutturazione in alcune sue parti, offre un potenziale di personalizzazione totale. La metratura imponente permette di ridisegnare gli spazi secondo le esigenze dei nuovi proprietari, sia per fini abitativi che per attività imprenditoriali ad alta redditività.

Perché scegliere questa proprietà?

Posizione: Zona periferica sicura e silenziosa, ma perfettamente integrata nel tessuto urbano.

Flessibilità: Il mix tra residenziale, commerciale e ampi spazi interrati è ideale per chi cerca una soluzione polifunzionale.

Investimento: Una delle ultime opportunità di questa metratura ad Arona, porta d'ingresso del Lago Maggiore....