Edificio in vendita Via Giovanbattista Ciarlone , Asti

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Ottima opportunità di investimento - Il presente immobile, DOTATO DI OTTIMO POTENZIALE PER DIVERSE TIPOLOGIE SIA DI ATTIVITA' COMMERCIALI e/o INDUSTRIALI CHE DI RIQUALIFICAZIONE AI FINI RESIDENZIALI, è situato in una zona di forte passaggio e dalla vocazione commerciale, e si articola su 3 livelli di cui uno seminterrato e due fuori terra.

La composizione attuale è quella di un uso misto:

- 4 alloggi ad uso residenziale per 347 mq totali;

- 1 negozio di 119 mq;

- 7 locali magazzini e depositi per un totale di 538 mq;

- 1 tettoia di 116 mq;

- 2 locali accatastati D/7 (fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di attività industriale) per un totale di 959 mq.

La superficie totale risulta quindi pari a 2120 metri quadrati con un volume totale attualmente edificato di 6370 metri cubi.

Attualmente gli alloggi e parte dei magazzini sono affittati garantendo un'ottima resa mensile.

La posizione in zona ad alta vocazione commerciale assicura continuità reddituale e potenziale di rivalutazione.

L'elevato potenziale d'uso consente molteplici scenari: consolidamento delle attività commerciali e industriali attuali, riqualificazione residenziale progressiva, o diversificazione verso nuove destinazioni d'uso....