Edificio in vendita Via Lanzo 177, Borgaro Torinese

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Complesso Immobiliare in Vendita _ Posizione Strategica e Alta Redditività

In vendita intero fabbricato situato in Via Lanzo 177, Borgaro Torinese, lungo l’importante asse viario che collega Torino all’Aeroporto di Caselle.

Una posizione d’eccellenza, a soli 4 km dall’aeroporto e 8 km dal centro di Torino, accanto al B&B Hotel 4 stelle da 150 camere.

L’immobile è completamente locato e garantisce una redditività annua del 10%, offrendo un investimento solido e a rendimento immediato.

Descrizione del Fabbricato

Il complesso si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 3.000 mq, con destinazioni d’uso diversificate che assicurano flessibilità e attrattività.

•Piano Terra – ca. 2.150 mq

Spazi commerciali e ricreativi: negozio, sala giochi, palestra e box auto.

•Primo Piano – ca. 550 mq

Uffici indipendenti e uffici di servizio a supporto delle attività commerciali.

•Secondo Piano – ca. 300 mq

Unità residenziali, ideali per uso abitativo o foresteria aziendale.

Punti di Forza

•Tutto locato – contratti attivi e reddito stabile

•Ottima visibilità su strada di forte passaggio

•Accessibilità immediata a Torino, tangenziali e aeroporto

•Spazi polifunzionali – commerciale, direzionale, residenziale

• Rendimento annuo: 10%

Un Investimento di Valore

Grazie alla sua posizione strategica, alla solidità dei contratti di locazione e alla flessibilità degli spazi, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori o aziende alla ricerca di una struttura moderna, polifunzionale e ben collegata....