Edificio in vendita Via San Lorenzo 2, Bussoleno

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COMPLESSO IMMOBILIARE CON VARIE DESTINAZIONI, OTTIMA OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO.

In zona comoda alle vie di comunicazione e alla stazione, si vende complesso immobiliare costituito da fabbricati con diverse destinazioni d’uso. L’accesso ai vari immobili, avviene tramite un’ampia corte privata comoda da utilizzare come parcheggio privato, che divide in due zone i fabbricati. Nelle proprietà di destra troviamo:

Capannone a destinazione industriale di mq 350 circa;

Locale commerciale (mq 90 circa) al P. Rialzato composto da due vani;

Alloggio al P. Terra (mq 150 circa) di ingresso, tinello, cucinino, 4 camere, due bagni e balcone;

Alloggio al P. Primo (mq 140 circa) di ingresso da vano scala privato, disimpegno, soggiorno con cucina, 3 camere, bagno, lavanderia, studio e due terrazzi;

Villa indipendente su 3 lati (mq 300 circa) costituita da 3 locali cantina al P. Interrato; ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinino, camera, bagno e ripostiglio al P. Terra; 5 camere, bagno, ripostiglio e terrazzo al P. Primo;

Due locali deposito al P. Interrato per un totale di mq 300 circa.

Nella zona di sinistra della proprietà sono invece presenti:

Alloggio al Piano Primo (mq 55 circa) di ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone

Box auto al Piano terra di mq 55 circa;

Capannone a destinazione industriale di mq 1200 circa.

All’interno della vendita è ancora compreso un terreno edificabile della metratura di 4881 mq con Indice Fondiario di 0,6 mq/mc che ricade all’interno di un PEC.

Opportunità di riqualificare l’intera zona, sviluppando diverse possibilità di realizzazione di nuove unità abitative in osservanza delle norme comunali relative al PRGC (Piano Regolatore Generale Comunale).

CLASSE ENERGETICA: E

INDICE DI EPgl, nren 177,64 Kwh/Mq.

INDICE DI EPgl, ren 0,69 Kwh/Mq.

Prestazione energetica del fabbricato in inverno:

Prestazione energetica del fabbricato in estate:

PAVIMENTI: misti

RIVESTIMENTI: caremica

INFISSI: legno vetrocamera

BAGNI: buoni

FACCIATA: intonaco tinteggiato

TETTO: lamiera coibentata

SOLETTE: C. A.

RISCALDAMENTO: gas metano autonomo

ACQUA: si

LUCE: si

GAS: si

FOGNA: si....