Edificio in vendita Via Leonardi , Gattico-Veruno

• Italiano
• English

Proponiamo in vendita un immobile indipendente situato nel cuore di Gattico-Veruno, in una posizione strategica e ben servita.

Lo stabile, attualmente in stato grezzo, si sviluppa su tre livelli e si presenta privo di impianti, con sole strutture murarie esistenti. È così distribuito:

- Piano semi-interrato: 365 mq

- Piano terra: 350 mq + 30 mq di terrazzi/balconi

- Piano primo: 220 mq + 165 mq di terrazzi/balconi

La classificazione urbanistico-catastale limita l'utilizzo dell'immobile a funzioni di interesse collettivo, sociale o educativo:

- Scuole pubbliche/Scuole private non commerciali;

- Laboratori scientifici o didattici (universitari, scolastici);

- Asili nido/infanzia gestiti da cooperative o enti del terzo settore;

- Centri di formazione professionale senza fini di lucro;

- Attività educative integrative (doposcuola, corsi di recupero) non a scopo commerciale;

- Case di riposo / RSA gestite da enti pubblici o fondazioni / cooperative sociali senza scopo di lucro;

- Centri diurni per anziani o disabili in convenzione con il Comune/ASL;

- Ambulatori o presidi sanitari territoriali (tipo distretti sanitari, consultori).

L'immobile si trova a:

- 200 mt. dalla scuola dell'infanzia e scuola media;

- 300 mt. dall'ufficio postale e banca;

- 500 mt. da bar, ristoranti e negozi.

Mentre in auto, si raggiungono facilmente: Borgomanero in 8 minuti, Arona e il Lago Maggiore in 15 minuti e l'ingresso dell'autostrada A26 a 5 minuti.

Zona tranquilla ma ben collegata anche con i mezzi pubblici, grazie a diverse linee autobus che collegano con i paesi limitrofi e i principali centri della provincia.

Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per investitori o enti del settore educativo e sociale, in linea con i vincoli normativi e catastali vigenti.

Chiamaci per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento!

SEGUICI SUI NOSTRI SOCIAL FACEBOOK E INSTAGRAM....