Edificio in vendita Via Grassano 10, Cerignola

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In asta edificio residenziale a Cerignola (FG), via Grassano-via Policoro, in zona residenziale, a pochi minuti dal Casello per la E842.

La palazzina è stata realizzata in più fasi tra gli anni 70 e 80, con struttura e travi in cemento armato e tamponamenti in mattoni di tufo.

Gli appartamenti che la compongono hanno tutti le stesse caratteristiche, pavimenti rivestiti con mattonelle in ceramica, pareti interne intonacate e tinteggiate. Alcune stanze non sono dotate di finestre, la poca luce disponibile viene da finestrature interne che ricevono luce dalle stanze periferiche. I soffitti dei bagni delle abitazioni al secondo piano sono ampiamente coperti di condensa.

I due appartamenti al secondo piano mostrano i soffitti con ampie zone macchiate di umidità dovuta sia ad infiltrazioni che a condensa, rendendo alcune stanze poco salubri al limite della vivibilità.

Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento ma non tutti sono funzionanti; alcuni sono dotati di caldaia a metano, mentre, alcuni appartamenti sono climatizzati con impianti datati e poco efficienti.

Un appartamento al secondo piano è dotato di stufa a pellet che riscalda solo parzialmente l’abitazione.

In tutte le unità gli impianti che utilizzano gas, non sono regolarizzati né revisionati. Gli impianti elettrici, idrici e fognari, sono collegati alla rete cittadina.

La palazzina realizzata sulle particelle 359, 313 e 358, si eleva su tre piani fuori terra ed è composta da sei abitazioni, due per piano.

Al piano terra una delle due abitazioni è censita come autorimessa; al primo piano un appartamento è censito, tutti gli altri non sono censiti.

Gli appartamenti al piano terra ricevono accesso direttamente da via Grassano nn. 9 e 13, mentre, gli appartamenti al primo e secondo piano, ricevono accesso dalla scalinata comune che affaccia su via Grassano 11 e che ricade sulla p.lla 313.

Il fabbricato è stato costruito in più fasi utilizzando le tre particelle collegandole tra loro.

Il fabbricato è completamente abusivo, è stato censito il piano terra il 22-23.1.1974; un appartamento al primo piano è stato censito il 6.11.1981, mentre, mancano gli altri tre appartamenti.

Catasto Fabbricati del Comune di Cerignola al Foglio 295:

Particella 359 - Sub. 2 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 4,5 vani - R.C. € 360,23

Particella 359 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Classe 4 - - Consistenza 90 mq - R.C. € 241,70

Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 289,22

Particella 358 - Inerente solamente gli immobili soprastanti il piano terra ( quest’ultimo è escluso dal fallimento perché venduto nel 1981)....