Edificio in vendita Via Liborio Romano , Lecce

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Palazzo d’epoca

In posizione strategica nel cuore di Lecce, a breve distanza da Piazza Mazzini e dal centro storico barocco, sorge questo elegante palazzo d’epoca di inizio Novecento, caratterizzato da una raffinata architettura in stile eclettico leccese con facciata restaurata e dettagli decorativi in pietra leccese.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità d’investimento per privati, società immobiliari o operatori turistico-ricettivi.

L’edificio si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre al piano interrato, per una superficie complessiva di circa 600 mq.

La facciata principale, dal colore caldo ocra e rifiniture in pietra bianca, è arricchita da cornici scolpite e balconi con colonne decorative che conferiscono al palazzo un’eleganza senza tempo.

Gli infissi originali e le proporzioni armoniose delle aperture sottolineano il pregio architettonico dell’immobile.

L’immobile occupa un angolo strategico tra Via Liborio Romano e Via 40° Reggimento Fanteria, con ampia visibilità e doppio accesso pedonale.

Ogni piano ha una superficie di circa 200 mq.

Il Piano Terra è distribuito su vari ambienti con altezze interne fino a 4,15 m e aperture a tutta altezza che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti.

Il Primo Piano collegato con una scala in muratura ed un ascensore ospita spazi di rappresentanza riconvertibili in residenza padronale. Sono presenti ampie stanze finestrate con affaccio sui due lati principali e accesso ai balconi decorati. Le altezze di 4,20 m e la presenza di cornici, modanature e cementine originali conferiscono grande fascino agli ambienti. Completa il piano una bellissima terrazza a livello.

Al piano superiore troviamo un'ampia superficie panoramica con vista sui tetti di Lecce, pavimentata e dotata di locale tecnico che rappresenta uno spazio ideale per realizzare una terrazza panoramica attrezzata, solarium o roof garden, valorizzando ulteriormente l’immobile.

Infine nel Piano Interrato accessibile tramite scala interna, troviamo una cantina completamente voltata suddivisa in locali deposito e vani tecnici (da 10 a 16 mq ciascuno), con altezza utile di 3,45 m.

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