Edificio in vendita Via Santa Maria della Salette , Catania

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TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF. V

PERFETTO PER CHI

–Cerca un intero stabile da mettere a reddito

–Vuole investire nel centro storico, vicino alle zone turistiche

–Desidera realizzare case vacanza o B&B già naturalmente predisposti

–È alla ricerca di una soluzione da ristrutturare e rivendere

–Vuole un immobile versatile, anche per uso personale o familiare

1) STRUTTURA DEL PALAZZO

La palazzina si sviluppa su più livelli, con una distribuzione interna ordinata e funzionale. Al piano terra è presente un comodo garage con accesso da via delle Carrozze, separato dall’ingresso principale dello stabile, che si trova anch’esso su via delle Carrozze ma con accesso indipendente. Un dettaglio di grande valore, che garantisce praticità, autonomia degli spazi e una comodità rara da trovare in una zona centrale come questa.

Salendo dalla scala interna si raggiunge il primo appartamento; proseguendo si incontra il piano ammezzato, composto da due stanze indipendenti. Proseguendo lungo la scala si accede al secondo appartamento, con una distribuzione interna analoga al primo; l’ultimo livello, invece, ospita una cucina, una veranda e una grande terrazza panoramica, dalla quale si raggiunge un’ulteriore terrazzina sopraelevata con suggestiva vista sull’Etna.

2) DETTAGLI IMMOBILE

– Via delle carrozze 5, Catania (San Cristoforo) angolo con via S. M. delle Salette

– Intera palazzina indipendente

– Garage: 15 mq

– Due appartamenti con identica distribuzione interna: 81 mq ognuno

– Piano ammezzato con due camere, di cui una con bagno: 55 mq

– Ultimo piano con cucina, bagno e veranda: 35 mq

– Terrazza panoramica sulla città e ulteriore terrazzina sopraelevata con vista Etna e centro storico

– Palazzo degli anni '50, ma con prospetto dal carattere storico

– Ideale per uso investimento: frazionamento, casa vacanza o B&B

– APE: G

3) PRIMO APPARTAMENTO

Il primo appartamento accoglie con un piccolo disimpegno che accompagna in modo armonioso tra gli ambienti. La cucina abitabile, con bagno annesso e una piccola ma comoda verandina, diventa uno spazio intimo e vissuto, ideale per la quotidianità. Dall’altro lato, il corridoio conduce alla camera matrimoniale con balcone e si apre infine su un living ampio e luminoso, arricchito da un balconcino che dona respiro e luce naturale.

4) PIANO AMMEZZATO: IDEALE PER B&B

Salendo le scale, prima di accedere al secondo appartamento, il piano ammezzato si rivela come uno spazio raccolto e riservato, quasi un livello “privato” all’interno della palazzina. Qui due ingressi i introducono a due camere ampie e luminose, una delle quali dotata di bagno annesso. Le finestre garantiscono luce naturale e una piacevole sensazione di ariosità.

Per posizione e configurazione, questo livello sembra nato per accogliere ospiti

5) SECONDO APPARTAMENTO

Il secondo appartamento, con la stessa distribuzione del primo, offre ambienti equilibrati e luminosi.

6) ULTIMO PIANO E TERRAZZA PANORAMICA

L’ultimo livello rappresenta il vero elemento distintivo.

Un corridoio divide gli ambienti: da un lato una stanza con cucina e bagno annesso; dall’altro una veranda che conduce a un’ampia terrazza panoramica con vista suggestiva sulla città.

Dalla terrazza principale, una scala porta a un’ulteriore terrazzina sopraelevata con vista aperta sull’Etna e suL centro storico di Catania.

Uno spazio che può diventare area relax per ospiti, zona colazioni panoramica per B&B o semplicemente un luogo esclusivo da vivere privatamente.

7) POTENZIALITÀ DI INVESTIMENTO

– Realizzazione di case vacanza

– Struttura B&B con camere indipendenti

– Frazionamento e rivendita

– Investimento a reddito

– Abitazione personale con più nuclei familiari

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!

PER INFO: –....