Edificio in vendita Via Vittorio Veneto , Modica

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Nel centro storico di Modica, elegante palazzo integralmente ristrutturato, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore hospitality.

La proprietà si distingue per la qualità della ristrutturazione, la classe energetica A2, l'agibilità, l'ascensore a servizio di tutti i livelli e i nuovi impianti di climatizzazione con pompe di calore. L'edificio è stato inoltre oggetto di importanti interventi di miglioramento strutturale e antisismico, regolarmente collaudati.

Il palazzo ospita sei appartamenti autonomi, distribuiti su tre livelli, per un totale di sette camere da letto, oltre a un terrazzino privato e ulteriori piccoli spazi esterni. Al piano terra si trovano due ampi saloni, ideali come ambienti di rappresentanza o spazi comuni per l'attività ricettiva.

La proprietà offre un'interessante duplice possibilità di utilizzo, residenziale o ricettivo, con SCIA già presentata e autorizzazione sanitaria per 12 posti letto. Completano la dotazione un sistema di accumulo idrico, un deposito con accesso da Via Ruffino e un caratteristico dammuso di circa 15 mq.

Grazie alla combinazione di comfort contemporaneo, efficienza energetica e potenziale ricettivo, l'immobile rappresenta una rara opportunità d'investimento in uno dei centri storici più affascinanti della Sicilia....