Edificio in vendita Via toma 1, Rosolini

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Il Fascino di un Palazzo del Settecento nel Cuore di Rosolini

Nel centro storico di Rosolini si propone in vendita una prestigiosa porzione di un magnifico palazzo del Settecento, testimonianza autentica dell’architettura storica siciliana. Con una superficie complessiva di circa 388 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli e conserva il carattere, le proporzioni e l’atmosfera delle dimore d’epoca.

Il piano terra accoglie attraverso un elegante androne d’ingresso, dal quale si sviluppa la scala che conduce al piano nobile. Sul lato sinistro si trova un mini appartamento, mentre sulla destra si apre l’accesso a un’ulteriore ala composta da due ambienti e un bagno, dotata anche di collegamento con l’esterno.

Questa articolazione rende il piano terra particolarmente versatile: gli spazi possono essere destinati all’ospitalità, a una zona indipendente per gli ospiti, a uno studio privato oppure integrati nel resto della dimora, nel rispetto delle necessarie verifiche tecniche.

Ampi Ambienti, Balconi e Dettagli della Tradizione

Il primo piano rappresenta il cuore della residenza e comprende ingresso, soggiorno, sala, sala da pranzo, cucina e bagno. Gli ambienti ampi e comunicanti restituiscono il fascino delle abitazioni signorili, offrendo spazi ideali per la vita quotidiana, la convivialità e il ricevimento degli ospiti.

Il secondo piano ospita il sottotetto, nel quale si trovano la caratteristica stanza del forno e pavimentazioni in cementine, dettagli che raccontano la storia domestica dell’edificio e ne arricchiscono l’identità. Ampi balconi e un piccolo terrazzino permettono di affacciarsi sul tessuto urbano e di ammirare la vista sulla città.

La proprietà è in gran parte già abitabile e conserva un notevole potenziale di valorizzazione. A circa due minuti dall’autostrada e a venti minuti sia da Noto sia da Modica, rappresenta una rara opportunità come residenza di prestigio, dimora familiare o investimento ricettivo nel cuore della Sicilia sud-orientale....