Edificio in vendita Via della Topaia 5, Firenze

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VILLA LA VALLE" Colline di Careggi, Firenze

Opportunità di Investimento · Ospitalità e Real Estate

Recentemente operativa come struttura ricettiva autorizzata, Villa La Valle rappresenta un'interessante opportunità di acquisizione per investitori che desiderano posizionarsi nel mercato italiano del turismo di alta gamma e dell'immobiliare di pregio, nel cuore di una delle destinazioni più visitate e desiderate al mondo.

Situata sulle panoramiche colline di Careggi, a soli dieci minuti dal centro storico di Firenze, la proprietà beneficia di un vantaggio unico: l'atmosfera autentica e la tranquillità della campagna toscana unite alla vicinanza immediata di una delle città d'arte più iconiche d'Europa. Gli ospiti possono immergersi nella quiete di oliveti e vigneti e, allo stesso tempo, ammirare all'orizzonte la celebre Cupola del Brunelleschi.

Il complesso comprende otto unità abitative indipendenti completamente ristrutturate, oltre a numerosi spazi comuni dedicati all'accoglienza e alla convivialità: una veranda panoramica vetrata, una grande cucina comune, una cantina per vini, uffici e ampi locali di servizio e deposito.

La proprietà è circondata da circa sette ettari di terreno agricolo, con oliveto in produzione e vigneto, che offrono interessanti opportunità di reddito complementari attraverso la produzione di olio extravergine di oliva a marchio privato e l'organizzazione di esperienze agrituristiche sempre più richieste da una clientela internazionale di alto profilo.

Le dolci colline e le ampie aree pianeggianti presenti nella tenuta consentono inoltre la realizzazione di spazi dedicati all'equitazione, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche come esclusiva residenza equestre immersa nella natura.

La tenuta è stata oggetto di continui investimenti e di un'attenta manutenzione da parte degli attuali proprietari e si presenta oggi in eccellenti condizioni. Tutti gli edifici conservano le caratteristiche più autentiche dell'architettura toscana: travi a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno e dettagli in pietra locale, elementi particolarmente apprezzati dal mercato internazionale del lusso.

Punti di forza dell'investimento

Struttura ricettiva autorizzata e recentemente operativa, con redditività immediata

8 unità abitative indipendenti

Oltre 500 mq di superficie con numerosi spazi comuni e servizi

Piscina privata, gazebo e parcheggi dedicati

Oliveto produttivo con potenziale reddito dalla produzione di olio

Vista panoramica su Firenze e sulla Cupola del Brunelleschi

Posizione strategica: campagna toscana a soli 10 minuti dal centro città

Eccellente stato di manutenzione grazie a continui interventi di valorizzazione

Molteplici possibilità di sviluppo e riposizionamento

Possibili scenari di sviluppo

Boutique hotel di charme con 8 suite, piscina e spazi per eventi

Affitti turistici di lusso

Agriturismo esperienziale con attività legate a vino e olio

Location esclusiva per matrimoni, eventi privati e meeting aziendali

Attività agricola con produzione e commercializzazione di olio extravergine

Investimento patrimoniale di lungo periodo in una delle aree più prestigiose di Firenze

*Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*....