Edificio in vendita Via Fausto Coppi 77 /C, Loro Ciuffenna

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Elegante dimora storica con piscina e spa in vendita nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri da Arezzo. La proprietà, che coniuga armoniosamente fascino antico, comfort contemporaneo e pregio architettonico, comprende un totale di 1000 mq circa con 13 camere e 15 bagni, ed è immersa in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza.

Nel corso dei secoli, la villa appartenne ad alcune delle più illustri famiglie nobiliari italiane – tra cui i Pazzi, i Medici, i Tornaquinci e i Savoia – fino a divenire, in epoca più recente, residenza del Duca Amedeo d’Aosta. Questa illustre genealogia testimonia il valore storico e culturale dell’edificio, perfettamente conservato e sapientemente valorizzato.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 mq circa distribuiti su più livelli. Dispone di 13 camere da letto, tutte ampie, luminose e dotate di bagno privato, oltre a spazi comuni di grande rappresentanza, saloni conviviali e zone dedicate al relax. Il piano superiore ospita un’elegante area wellness con spa privata, sala massaggi e spazi riservati al benessere.

All’esterno, una piscina panoramica si affaccia sulle morbide colline toscane, offrendo un ambiente di quiete e raffinatezza.  Il parco privato, esteso per circa un ettaro, è impreziosito da giardini curati, alberi secolari e ampie aree verdi, con la possibilità di ulteriori sviluppi paesaggistici o agricoli, soggetti a verifica urbanistica.

Grazie alla sua struttura e alla posizione privilegiata, la Villa si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di lusso. È già predisposta per l’accoglienza turistica e per l’organizzazione di eventi esclusivi, matrimoni e soggiorni di charme.

Situata in una posizione collinare riservata ma facilmente accessibile, la villa si trova a soli 30 minuti da Arezzo, un’ora da Firenze e un’ora da Siena. Il territorio circostante è ricco di borghi medievali, cantine vinicole, frantoi storici e trattorie tipiche, custodi della più autentica tradizione enogastronomica toscana.

La proprietà rappresenta dunque un raro equilibrio tra storia, eleganza e comfort moderno, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore più autentico e raffinato della Toscana.

RIF. 16030....