Edificio in vendita Via Elio Bernabei , Montepulciano

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In Vendita Prestigioso Resort con SPA e Villa Storica a Montepulciano

A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione panoramica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita l’intero complesso immobiliare “Villa Bologna”, oggi sede dell’esclusivo Etruria Resort & Natural SPA. La proprietà rappresenta un'opportunità per investitori nel settore dell’hospitality di alto livello.

Caratteristiche del ComplessoIl resort si sviluppa su un’ampia area verde con terreni e strutture ricettive completamente riqualificati, mantenendo il fascino della storicità architettonica unito al comfort delle moderne strutture wellness.

Villa Bologna

Villa storica dell’Ottocento distribuita su sei livelli funzionali (cinque operativi)

22 camere con bagno privato, arredate con gusto e distribuite su tutti i piani tranne il primo seminterrato

Facciata e dettagli architettonici originali ben conservati

Altri Fabbricati

Ex casa del custode: immobile in pietra e mattoni su quattro livelli con ulteriori 8 camere con bagno

Centro Benessere & Servizi comuni: fabbricato su tre livelli con SPA e aree tecniche

Cabine trattamenti, bagno turco, saune, grotta del sale, tepidarium, bagno emozionale

Sala relax ricavata in un’antica cantina con volte in pietra e tre piscine interne (idromassaggio, multifunzionale, percorso Kneipp)

Palestra, sala convegni, bar, reception e zone TV

Piscina esterna con zona solarium

Ristorante interno, locali tecnici, spogliatoi, depositi e vani accessori

Dotazioni Tecniche e Esterni

Impianti termici e antincendio con vano tecnico dedicato

Pannelli solari per efficienza energetica

Strade d’accesso in pietra e vialetti bianchi

Ampio parco, giardini e aiuole curate per una superficie totale di circa 2 ha.

Magazzini e rimesse su due livelli a servizio della struttura

Attualmente la struttura è in fase di manutenzione straordinaria, ed è prevista la prossima apertura a dicembre 2025.

Location e PotenzialitàIl complesso è strategicamente ubicato fuori dalle mura ma a ridosso del borgo storico di Montepulciano, nella zona urbana più comoda della città. La proprietà è immersa nella linea paesaggistica toscana, ricca di storia e attrattiva per un turismo internazionale d’élite....