Edificio in vendita Via N.Bixio , San Giuliano Terme

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ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO: Sviluppo Residenziale Arena Metato (PI)

Trasforma un complesso misto in asset residenziale da 4 unità.

Sei alla ricerca della tua prossima operazione immobiliare a Pisa? Proponiamo in vendita un asset strategico con un potenziale di rivalutazione del +100%.

� L'OPERAZIONE IN NUMERI

• Stato Attuale: Complesso di 3 unità (2 residenziali + 1 industriale.

• Superficie Post-Trasformazione: Circa 350-400 mq totali di residenziale.

• Target Sviluppo: Frazionamento e riqualificazione in 4 unità abitative indipendenti, complete di garage e giardino privato.

• Prezzo di Acquisizione: € 310.000 (trattabili).

�️ PERCHÉ INVESTIRE QUI?

1. Cambio di Destinazione d'Uso Già Analizzato: Lo studio di fattibilità indica la possibilità di trasformare il piano terra industriale in residenziale.

2. Layout Versatile: Gli ampi volumi permettono una ridistribuzione moderna degli spazi per intercettare la domanda locale che cerca indipendenza e aree verdi.

3. Logistica Strategica: Posizione eccellente per la mobilità veicolare, a pochi minuti dal centro di Pisa e dai principali svincoli autostradali (A12).

4. Pertinenze Esclusive: Ampio giardino di oltre 600 mq e garage già esistenti, asset fondamentali per il posizionamento "premium" sul mercato finale.

Il parere dell'esperto: "La chiave di volta di questa operazione è la trasformazione. Uniformando l'intero stabile a destinazione residenziale, si abbatte l'obsolescenza funzionale e si massimizza il valore al mq. ".

� | � Ponte d’Oro Immobiliare - Pisa....