Edificio in vendita Piazza Fratelli Cervi , Seravezza

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Palazzina cielo-terra da ristrutturare

Superficie Totale: Circa 460 mq (PT + P1) + Pertinenze

Altezze Interne: 4,00 metri (Possibilità di recupero secondo piano)

Spazio Esterno: Cortile di 70 mq + Ripostigli di 50 mq

Destinazione d'uso flessibile (Residenziale/Commerciale), Centro paese.

Open Day solo su appuntamento sabato 21 marzo 2026.

Nel cuore del centro di Pozzi, proponiamo un'intera palazzina dalle dimensioni generose e dalle grandi potenzialità architettoniche. Questa struttura, disposta su due livelli oltre a pertinenze, rappresenta la tela perfetta per un'operazione immobiliare di alto profilo.

Il Piano Terra (240 mq): Attualmente diviso tra una zona commerciale (ex bar convertibile in residenziale) e una porzione abitativa con 4 vani, cantina e due bagni. Gli ampi spazi permettono di ripensare completamente la distribuzione interna.

Il Primo Piano (220 mq) è caratterizzato da ben 7 grandi stanze, un bagno e una splendida terrazza che affaccia sul contesto cittadino.

Entrambi i solai vantano un'altezza di 4 metri. Questo dettaglio tecnico non è solo estetico, ma strategico: in fase di ristrutturazione completa, permette di recuperare un intero secondo piano ad uso residenziale, aumentando drasticamente la cubatura e il valore finale dell'operazione.

Cose da sapere prima della visita: L'immobile necessita di una ristrutturazione totale. Non sono presenti posti auto privati interni, ma la proprietà dispone di un cortile di 70 mq e due ripostigli esterni di altri 50 mq. La flessibilità è massima: lo studio di fattibilità suggerisce la creazione di un complesso che può ospitare da 3 fino a 5 appartamenti indipendenti, rendendolo un investimento ad alta redditività.

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Open Day solo su appuntamento sabato 21 marzo 2026.

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