Edificio in vendita Via Ubaldo Bregolini 27, Noale

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Nel cuore pulsante di Noale, fronte strada e a pochi passi da Piazza Castello, proponiamo un intero edificio terra-cielo di oltre 660 mq complessivi, una soluzione unica e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera investire o creare un prestigioso intervento di ristrutturazione nel pieno centro storico.

La proprietà, di origine storica e dal fascino autentico, si sviluppa su più livelli e attualmente si compone come segue:

Piano terra:

Locale commerciale di 22 mq con ripostiglio di 5 mq;

Ampio negozio di 143 mq, disposto in lunghezza, con due vetrine fronte strada e due ingressi indipendenti.

Dallo stesso locale si accede, tramite scala interna, ai piani superiori.

Piano primo:

Spazio di 75 mq, ideale per uffici o per la realizzazione di un’unità abitativa;

Accesso esterno a ulteriori due locali commerciali, rispettivamente di 16 mq e 62 mq, con possibilità di integrarli in un unico contesto o mantenerli indipendenti.

Piano secondo ed ultimo:

Suggestivo ambiente open-space di 100 mq con tavelle e travi a vista, perfetto per creare ambienti abitativi dal carattere storico e contemporaneo allo stesso tempo.

All’esterno, una corte interna piantumata offre un raro spazio di privacy e respiro nel pieno centro cittadino.

L’immobile è completamente da ristrutturare, ma offre infinite possibilità:

creazione di più unità abitative con negozi al piano terra,

boutique hotel o B&B di charme,

spazio commerciale e direzionale con abitazione privata sopra.

Una vera occasione per investitori e imprese, o per chi desidera dare nuova vita a un edificio storico nel cuore di Noale.

� Superficie totale: 668 mq

� Posizione: Centro storico – Noale (VE)

�️ Stato: Da ristrutturare completamente

� Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo questa splendida soluzione!

€ 800.000, 00

Rif. N 55....