Edificio in vendita Calle Gerardo Sagredo , Venezia

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Murano – Ex Moleria del Vetro con Corte Esclusiva e Dependance Restaurata

A Murano, in zona molto alta (medio mare 2,10 m), proponiamo una proprietà unica nel suo genere ricavata da una storica moleria del vetro, con cambio di destinazione d’uso già approvato.

La proprietà si compone di:

- CORPO PRINCIPALE:

Ampiezza di 126 mq da restaurare, altezza interna di 5 metri e 11 grandi finestre che garantiscono luminosità eccezionale.

Attualmente è un unico grande ambiente ma è già presente un progetto approvato dal Comune di Venezia per:

_2 appartamenti di circa 60 mq ciascuno ad uso turistico, per la cui realizzazione è già disponibile un preventivo di restauro e una pratica edilizia aperta;

_oppure un unico appartamento residenziale;

_oppure un grande open space ideale per mostre, studio di designer, atelier, spazio creativo, ecc.

- CORTE ESCLUSIVA:

70 mq di cortile privato, ideale per momenti di relax dopo una giornata di vacanza o per valorizzare l’uso turistico della proprietà.

- DEPENDANCE RESTAURATA:

Ampiezza di circa 40 mq, completamente ristrutturata.

Consta di un unico open space con grandi finestroni industriali, cucina completa, bagno con scaldasalviette, cabina armadio e piccolo soppalco per bagagli o cambio biancheria.

Dotato di riscaldamento con tre termosifoni e aria condizionata.

Si presta a varie soluzioni di utilizzo:

Vivere o affittare subito la dependance, generando reddito e completare nel frattempo il restauro dei 126 mq ad uso turistico;

Realizzare un appartamento residenziale principale nei 126 mq e mettere a reddito la dependance;

Creare uno spazio artistico o professionale di grande impatto in un contesto storico autentico.

Proprietà rara a Murano, versatile e di grande fascino, ideale come investimento turistico, residenza principale o spazio creativo, con alto potenziale di valorizzazione.

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