Edificio in vendita Via Legnago 120, Verona

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BORGO ROMA – Via Legnago 120, Su lotto di circa 793 mq, proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente disposto su due piani fuori terra oltre a piano interrato, con ampia area esterna fronte immobile di circa 200 mq adibita a parcheggio clienti (fino a 6 posti auto) e doppi accessi carrai. L’immobile offre interessanti possibilità di ampliamento.

Piano Terra – Locale Commerciale

Spazio di circa 250 mq composto da cinque locali, servizi e spogliatoio, oltre a tettoia in cemento di circa 80 mq. Completa la proprietà un’area scoperta privata di circa 50 mq.

Il locale è dotato di canna fumaria, ideale per attività di ristorazione. Classe Energetica B.

Piano Primo – Abitazione

Unità residenziale di circa 157 mq con ingresso indipendente, composta da:

-soggiorno

-cucina abitabile

-tre camere da letto

-doppi servizi finestrati

-studio/cabina armadio

Completano l’abitazione balcone e terrazzo per complessivi circa 49 mq. Classe Energetica F.

Piano Interrato

-Magazzino di circa 46 mq

-Autorimessa di circa 76 mq

Punti di forza

-Posizione strategica su strada ad alta visibilità e forte passaggio veicolare

-Vicinanza ai principali servizi

-Immobile libero da contratti di locazione

-Soluzione versatile per uso residenziale e commerciale

Ideale per

-Nuclei familiari che desiderano un’abitazione indipendente con attività al piano terra

-Aziende alla ricerca di sede con abitazione annessa

-Investitori, grazie alla possibilità di realizzare al piano primo un’abitazione per studenti (fino a 5 camere) con elevata resa locativa, mantenendo il piano terra a destinazione commerciale....