Negozio/Locale commerciale in vendita Via Aurelia , Fiumicino

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Aradomus Immobiliare è lieta di proporre un'opportunità di investimento esclusiva e irripetibile, situata nella zona di Torreimpietra, precisamente su Via Aurelia. La posizione ben collegata con le principali arterie stradali, garantisce visibilità e un flusso costante di clienti.

Le attività commerciali già avviate generano una redditività immediata, mentre le aree residenziali offrono un’ottima soluzione abitativa. Questa ampia area polifunzionale, dal grande potenziale, è sapientemente suddivisa per ospitare diverse attività commerciali e residenziali, per un totale di 3500 mq.

La proprietà comprende:

Stazione di Benzina: Un distributore con 24 pompe e una vasta superficie asfaltata che garantisce un facile accesso alle auto in transito, rendendo l'area ideale anche per un elevato flusso di clienti.

Autolavaggio: Servizio completo di autolavaggio, perfetto per attrarre una clientela diversificata.

Officina/Gommista: Un ampio spazio di 71 mq adibito a officina o gommista, che integra la proposta commerciale.

Bar-Tabacchi-Tavola Calda- Gioco dell'Otto: Un accogliente bar di 118 mq, che rappresenta un punto di ristoro ideale per i frequentatori dell'area ed un comodo punto di riferimento.

Abitazioni: Due unità residenziali di 119 mq e 186 mq, entrambe dotate di giardino privato, che offrono un'ottima soluzione abitativa, con ampiezza e privacy.

Box Privato: Un comodo box privato di 37 mq, ideale per il parcheggio o deposito.

Magazzini: Due magazzini di 13 mq e 41 mq, che offrono spazi aggiuntivi per attività commerciali o stoccaggio.

Spazio Esterno: Un ampio spiazzo perimetrale asfaltato, con una zona verde parziale, che completa la proprietà e la rende adatta a una varietà di utilizzi. Questo spazio non solo offre ampi spazi di parcheggio, ma consente anche una gestione flessibile per ampliamenti futuri.

L'immobile è dotato di pannelli solari, un plus che consente di ridurre i costi energetici e aumentare l'efficienza operativa dell'intera struttura rispettando l'ambiente.

Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per chi desidera acquisire un'area ben posizionata e con un ampio potenziale commerciale e residenziale. La combinazione di attività commerciali già operative e spazi residenziali, unita a una zona di forte passaggio e ben collegata, rende questa proposta unica nel suo genere.

La zona di Torreimpietra nel comune di Fiumicino può rappresentare una buona scelta per coloro che cercano una vita tranquilla con la comodità di avere servizi essenziali e facile accesso alle città circostanti.

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