Negozio/Locale commerciale in affitto Via Francesco Ingoli , Roma

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COD. PV1-246 – Acilia, Via Francesco Ingoli con FORMULA DI AFFITTO PROGRESSIVA - Una vera opportunità per chi investe sul lungo periodo

In Via Francesco Ingoli, a pochi passi dal cuore di Acilia e a circa dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 140 mq distribuito su due livelli, piano terra e piano seminterrato. Si tratta di una soluzione ampia e versatile, ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona ben servita, con buona visibilità e forte potenziale commerciale.

Il piano terra, dotato di doppia serranda motorizzata, si compone di un ampio ambiente frontale, una sala adiacente con bagno e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio, laboratorio o spazio operativo. Gli spazi esterni privati rappresentano un valore aggiunto concreto: possono essere utilizzati per esposizione, attività all’aperto, eventi o semplicemente per aumentare la visibilità dell’attività.

Il piano seminterrato, collegato internamente, offre tre vani funzionali, perfetti come magazzino, area tecnica, uffici aggiuntivi o spazi organizzativi, oltre a un bagno di servizio. Un livello che amplia in modo significativo le possibilità di utilizzo del locale e consente una gestione più efficiente dell’attività.

L’immobile è dotato di un moderno impianto di climatizzazione canalizzata che raggiunge tutti gli ambienti e può essere impostato in modalità caldo, freddo o deumidificazione, con sistema di ricircolo dell’aria integrato, garantendo comfort e qualità dell’ambiente in ogni stagione. La presenza del doppio ingresso aumenta ulteriormente la flessibilità gestionale e consente di organizzare in modo ottimale i flussi di clienti e fornitori.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: siamo a pochi minuti dal centro di Acilia, in prossimità di negozi, scuole, fermate autobus e attività già consolidate. I collegamenti sono rapidi verso Ostia, Dragona e la Via Cristoforo Colombo, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

A rendere questa proposta particolarmente interessante è la possibilità di usufruire di una formula di affitto progressiva, studiata per accompagnare la crescita dell’attività nel tempo.

Il canone è previsto a 920 euro mensili fino al 31 dicembre 2027,

1.000 euro fino al 31 dicembre 2029,

1.100 euro fino al 31 dicembre 2031

e 1.200 euro dal 1° gennaio 2032.

Una soluzione che consente di contenere i costi nella fase iniziale, pianificare con chiarezza l’impegno economico nel lungo periodo e consolidare il fatturato prima degli adeguamenti successivi.

Si tratta di un’opportunità concreta per entrare oggi in una posizione strategica con un impegno sostenibile e programmato, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali, laboratori o servizi alla persona che cercano spazio, visibilità e prospettiva.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita è possibile contattarci direttamente e valutare sul posto tutte le potenzialità dell’immobile.

- Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali -....