Negozio/Locale commerciale in affitto Via Nazario Sauro 12, Savona

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AFFITTASI MURI NEGOZIO CENTRALISSIMO!

Proposta in Esclusiva! AFFITTASI immobile ad uso negozio, locale presso il quale ha esercitato negli ultimi 60 anni la stessa storica attività.

Il locale ha un punto luce con una vetrina ed ingresso dal medesimo.

Disponibilità di parcheggi "liberi" antistanti o a pagamento nella vicinissima Piazza Mameli.

Alta visibilità, inserito in un contesto di notevole interesse IN ZONA di fortissimo passaggio pedonale e veicolare con fermata degli autobus a due passi, super comodo, CENTRALISSIMO e SUPERCOMMERCIALE.

Occasione da non perdere: super versatile, idoneo per attività commerciali e artigianali, studio professionale o ufficio (da verificare la compatibilità con la classe C/1).

MQ 34 UTILI/CALPESTABILI come indicato nella certificazione energetica/APE.

ALTEZZA del punto vendita e retro MT.3 Circa!

Ottima posizione, posto in un CONDOMINIO con ottimo livello di manutenzione generale.

Da allestire, personalizzare e arredare in base all'attività che si desidera avviare.

Posto al piano strada e adiacente la centralissima Piazza Goffredo Mameli "alta visibilità".

Contesto di forte passaggio dato dalla posizione strategica e, al tempo stesso, "cruciale" per ogni zona limitrofa.

Tutto ciò rende davvero appetibile questa opportunità di investimento per avviare o trasferire la propria attività.

Il bagno dedicato al negozio si trova nel cortile del condominio accessibile dal retro (basse spese condominiali).

Tutte le utenze sono autonome ed il riscaldamento potrebbe essere gestito con un impianto di climatizzazione a inverter (caldo e freddo) è presente uno split con telecomando nel punto vendita prospiciente via Nazario Sauro.

Si compone di ingresso sul grande vano ed ampio retro prospiciente corte interna condominiale.

Davvero un'opportunità unica con le sue molteplici peculiarità legate alla versatilità del locale ed anche per i costi di gestione condominiale quasi inesistenti!

Le peculiarità sono davvero tante:

alta visibilità della vetrina ben posizionata, punto strategico per la sosta "veloce", quartiere con alto numero di residenti, forte passaggio pedonale e veicolare, fermata dell'autobus praticamente davanti all'ingresso, spese condominiali più che moderate.

Opportunità da valutare per il grande potenziale di utilizzo.

Canone mensile richiesto € 800,00 trattabili (sono richieste garanzie/deposito cauzionale).

L'immobile è disponibile da subito.

Caratteristiche specifiche

mq utili 34 (m² calpestabili)

Buono stato

Distribuzione open space

1 toilette in cortile ad uso esclusivo

1 vetrine

Costruito nel 1920

Classe energetica D (134,26 kwh/m2 anno)

Piano STRADA

Facciata circa 3 metri lineari.

Per ulteriori informazioni e/o visite non esitate a contattare i nostri uffici per non perdere il posto perfetto!...