Negozio/Locale commerciale in vendita Viale Sardegna 114, Pavia

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IN POSIZIONE STRATEGICA - OTTIMA OPPORTUNITA'!

A ridosso del centro storico, in posizione strategica proponiamo in vendita un interessante bar con affaccio angolare con quattro ampie vetrine su strada principale ad elevato passaggio veicolare e pedonale.

Grazie all'immediata vicinanza all'Istituto Tecnico "Luigi Cossa", attività commerciali, uffici ed essendo collocato in una zona densamente abitata da clientela residenziale e non solo, è diventato negli anni un punto di riferimento sia per chi frequenta la zona che da turisti.

Il locale, posto al piano terra, ha una superficie complessiva di circa 80 mq. con 30 posti interni, altri 12 all'esterno. ampio bancone attrezzato e servizio igienico finestrato. Annessi al bar vi sono anche un comodo spogliatoio ed un bagno riservati ai dipendenti.

Completa la proprietà una cantina di circa 15 mq. al 2° piano interrato.

Il bar è completamente attrezzato e pronto all'uso, con impianti ed arredi perfettamente funzionanti e completi di tutto, oltre a un magazzino ben organizzato.

La vendita dell'attività include: arredi, attrezzature e licenza di tavola fredda, somministrazione alcolici, n. 2 slot machine.

L'immobile è stato da poco completamente ristrutturato con materiali di buona qualità per rendere gli ambienti accoglienti e funzionali.

Il fatturato è ottimo e dimostrabile e l'affitto dei muri (locale e cantina) è di Euro 1.200 mensili.

Le spese condominiali annue ammontano ad € 1.500 e comprendono anche il riscaldamento.

Assolutamente da non perdere!...