Negozio/Locale commerciale in vendita Via Venanzio Buzzi 32, Rho

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A Rho, in Via Venanzio Buzzi 32, in zona industriale adiacente a Rho-fiera, in posizione strategica a soli 1 km a piedi dalla stazione/metropolitana RHO FIERA e stazione ferroviaria, a 1,8 km dall’imbocco autostradale (tutte le direzioni),

Homepanda propone in vendita capannone con sovrastante ufficio (categoria A10 - trasformabile in appartamento), ideale per chi cerca uno spazio polifunzionale, comodo e ben collegato.

LIBERO A MARZO 2026

DESCRIZIONE IMMOBILE

L’intero stabile si sviluppa su 2 livelli, per una superficie complessiva di circa 425 mq, ed è caratterizzato da doppia esposizione ad angolo, con due lati liberi che garantiscono ottima luminosità e aerazione naturale, oltre a 2 ingressi indipendenti (piano terra e piano primo).

- Piano Terra – Capannone/Laboratorio (270 mq ca.)

- Ampio open space con altezza di 5 metri

- Bagno, 2 ripostigli e locale tecnico

- Immobile accatastato C3 – Laboratorio arti e mestieri

- Passo carraio indipendente, ideale per carico/scarico

- Giardino di proprietà dove, previa pratica comunale, è possibile ricavare posti auto privati

- Attualmente privo di impianto di riscaldamento, ideale per attività produttive, artigianali o come magazzino

- Piano Primo – Ufficio (A10) di 155 mq ca. con ingresso indipendente

- Composto da 5 stanze/uffici

- 2 bagni

- Ripostiglio

- Riscaldamento autonomo a gas

- Infissi in metallo con doppio vetro, per maggior comfort termico e acustico

- Possibilità di prenderlo arredato, pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi

- Possibilità di cambio di destinazione d’uso in appartamento, tramite opportuna pratica edilizia, ideale per chi desidera creare abitazione sopra l’attività o uno spazio residenziale di rappresentanza

PUNTI DI FORZA

- Posizione strategica: vicinanza a mezzi pubblici, METROPOLITANA e stazione treni, autostrada e principali servizi

- Doppio ingresso e layout versatile: perfetto per chi vuole tenere separata area produttiva e gestionale o area lavoro e area residenziale

- Nessuna spesa condominiale e assenza di costi per riscaldamento comuni: gestione economica e controllata

- Spazi esterni privati (giardino capannone) difficili da trovare in zona

- Soluzione ideale per:

- Artigiani, piccole aziende, studi professionali associati

- Chi cerca laboratorio + ufficio pronto all’uso

- Chi desidera investire e in futuro trasformare l’ufficio in abitazione

Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e per fissare una visita: scopriremo insieme come adattare questo immobile alle tue esigenze lavorative o d’investimento....