Negozio/Locale commerciale in vendita Via Bettino Ricasoli 22, Torino

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In zona Vanchiglia precisamente in via Bettino Ricasoli 22 Torino, si propone fabbricato attualmente laboratorio convertibile ad uso residenziale, strumentale ( negozio ecc. ) e/o uffici commerciali.

L’immobile in oggetto di 671 mq. oltre a lastrico solare di proprietà di pari metratura, si sviluppa al piano terra in un fabbricato molto luminoso con accesso da strada.

L’ubicazione è di straordinario interesse:

- L’Ospedale Gradenigo è raggiungibile in 2 minuti a piedi;

- La Mole Antonelliana è raggiungibile in 15 minuti a piedi;

- I Giardini Reali sono raggiungibili in 13 min con mezzi pubblici oppure 18 min a piedi;

- L’Università Campus Einaudi è raggiungibile in 10 min a piedi;

- L’Università dipartimento di filosofia e scienze è raggiungibile in 15 min a piedi;

- L’Università Complesso Aldo Moro è raggiungibile in 15 min a piedi;

- Oltre 3 sedi universitarie, tra queste UNITO, raggiungibili in meno di 15 min con i mezzi pubblici;

- L’università Politecnico (viale Pier Andrea Mattioli 39 e via Morgari 36/b ) raggiungibili in 14 min in bicicletta;

Comparazione con le operazioni immobiliari di natura residenziale in zona:

- Via Bava 23/A €/mq. 3.210 media vendita

- Via Pisa 57 da €/mq. 4.500 media vendita

- Via Curino 7 €/mq. 3.594 media vendita

Possibilità di realizzo fino a 11 unità residenziali.

Intervento di rifacimento facciata fronte strada già deliberato.

Ottimo investimento anche a reddito, specialmente se si applica la normativa sugli aumenti di cubatura e riqualificazione urbana introdotti dalle nuove disposizioni sul "Piano Casa" e sul riuso degli edifici, nello specifico premialità volumetriche (fino a + 35% della Superficie Utile Lorda SUL).

Le foto inserzionate sono render con lo scopo puramente esemplificativo e non costituiscono elemento contrattuale....