Negozio/Locale commerciale in vendita Viale Veneto 12, Conegliano

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Proponiamo in vendita un'immobile commerciale d'eccellenza a Conegliano, situato in una posizione logistica senza pari. L'unità, di circa 230 mq, si trova al primo piano di un complesso direzionale, posizionato strategicamente sopra una farmacia di riferimento, garantendo un binomio funzionale imbattibile e un'altissima visibilità.

Perché è un'ottima opportunità di investimento:

Rendita Garantita: L'immobile è attualmente locato a medici di base, garantendo una continuità nei pagamenti e una gestione a bassissimo rischio di vacancy.

Posizione Dominante: La collocazione sopra la farmacia assicura un passaggio costante di utenza target, rendendo le mura appetibili per qualsiasi attività sanitaria futura.

Sinergia Professionale: Gli spazi includono una reception strutturata e sono comunicanti con ulteriori 40 mq di ambulatori (altra proprietà), consolidando il prestigio del complesso come punto di riferimento medico della zona.

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie di 230 mq con layout ottimizzato per l'attività sanitaria.

Ampi spazi luminosi, servizi a norma e reception accogliente.

Contesto signorile e facilità di accesso per i pazienti.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per investitori che cercano un asset sicuro, capace di coniugare una redditività immediata con una rivalutazione costante nel tempo grazie alla specificità della destinazione d'uso.

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