Loft in vendita Modena

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LOFT MODENA – Prestigioso spazio polifunzionale a due passi dal centro storico

In posizione strategica, appena fuori dalla cerchia del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un ex porzione di capannone completamente trasformato nel 2017 in un elegante e moderno loft, con struttura in legno X-Lam, antisismica e altamente performante dal punto di vista energetico.

Attualmente accatastato come laboratorio con annesso garage, l’immobile è predisposto per un futuro cambio di destinazione d’uso in residenziale. Internamente, si sviluppa su più livelli e si presta a molteplici usi: dalla sede di uno studio professionale alla combinazione lavoro/abitazione.

Composizione e caratteristiche:

Superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in due zone funzionali con ingressi indipendenti

Ampia area fronte strada, ideale per ufficio o laboratorio

Zona interna composta da un ampio salone con doppio volume, cucina moderna, tre bagni, lavanderia, tre camere. Dal salone tramite una ampia vetrata si accede ad uno spazio esterno riservato e tranquillo con bella sauna e mini piscina.

Impianti di ultima generazione: pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, ricambio d’aria centralizzato, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, irrigazione automatica

Cappotto termico interno ed esterno, isolamento acustico avanzato

Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente non convenzionale, ad alte prestazioni energetiche e pronto all’uso, in una posizione centrale ma riservata. La qualità della ristrutturazione, curata nei minimi dettagli da un architetto, rende questo loft una proposta rara sul mercato modenese.

Nota importante: Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio) con possibilità di trasformazione in residenziale. Perfetto per professionisti, artisti, designer o chi cerca un’abitazione-studio dallo stile contemporaneo....