Loft in vendita Via Cardinale Garampi , Roma

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Loft in vendita a Roma zona Pineta Sacchetti

Location

Nel cuore della zona Pineta Sacchetti, in posizione strategica e ottimamente collegata, il loft si trova a pochi minuti dal centro di Roma, Prati, Roma Nord e dal Grande Raccordo Anulare.

La vicinanza alla metropolitana, al treno urbano, alle principali linee di trasporto pubblico e agli ospedali Gemelli e Cristo Re rende la proprietà particolarmente comoda e funzionale per diverse esigenze abitative e professionali.

Descrizione dell’immobile

L’immobile è un elegante loft open space di circa 107 mq caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e altamente personalizzabili. Dotato di ingresso indipendente, si trova al primo livello inferiore rispetto al piano stradale ma beneficia di un affaccio aperto e luminoso, alla stessa quota del piano attico della palazzina frontale.

Le grandi superfici finestrate conferiscono agli spazi una straordinaria luminosità naturale, creando un’atmosfera moderna e accogliente tipica dei loft metropolitani di nuova generazione.

L’interno si compone di:

ampio ambiente open space;

bagno;

angolo cottura;

spazi facilmente modulabili secondo diverse esigenze abitative o professionali.

L’attuale destinazione d’uso è laboratorio artigianale categoria C/3, con pratica di cambio d’uso già in corso.

Accessori e pertinenze

È possibile acquistare separatamente un ampio box di circa 35 mq al piano sottostante, proposto al valore di € 50.000.

Il box rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle sue caratteristiche:

bagno privato;

ampia finestra;

ottima luminosità;

spazio versatile utilizzabile come autorimessa, deposito, laboratorio, studio o ambiente multifunzionale.

Stato e finiture

L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2024, garantendo un contesto moderno e privo di interventi straordinari nel medio-breve periodo.

L’immobile dispone di:

riscaldamento autonomo;

forniture idriche già presenti;

ambienti luminosi e ben arieggiati;

struttura moderna dal forte carattere contemporaneo.

Le finiture e la conformazione degli spazi rendono il loft particolarmente adatto a progetti di interior design dal gusto industriale, minimal o moderno.

Potenzialità d’uso

Grazie alla sua configurazione versatile e alla posizione strategica, questa proprietà si presta a molteplici utilizzi:

abitazione privata di charme;

studio professionale;

showroom;

atelier creativo;

spazio coworking;

investimento immobiliare;

struttura ricettiva o locazione a reddito.

Una soluzione unica nel panorama immobiliare romano, ideale per chi desidera un loft dal forte carattere urbano, luminoso, moderno e con elevato potenziale di valorizzazione futura....