Loft in vendita Via Luciano Manara 41, Antegnate

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INVESTMENT ALERT: INTERO EDIFICIO PLURIFAMILIARE (1.220 M²) AD ANTEGNATE. RENDITA GARANTITA DAL POLO LOGISTICO.

Antegnate (BG) | Via L. Manara, 41/43 | Prezzo Sotto Mercato: € 390.000

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Questa è la Tua Occasione per acquisire un Asset Solido nel cuore di Antegnate, una posizione Strategicamente Vitale per la Logistica.

A pochi minuti dal Polo Logistico che ospita Colossi come Amazon e Italtrans, la domanda di Affitti a lungo termine (sia Residenziali che Corporate) è Altissima e Strutturale. Questo garantisce un Flusso di Entrate Stabile e Affidabile fin dal Giorno 1.

� IL TUO MARGINE DI PROFITTO IN 1.220 M²:

1. REDDITO IMMEDIATO (Le Unità Funzionali):

•TRE APPARTAMENTI (6 Camere / 3 Bagni) pronti per la Locazione. In un'Area ad Alta Occupazione come Antegnate, questo assicura una Rendita Immediata che copre i costi operativi.

2. IL MOLTIPLICATORE DI VALORE (I 470 M² Sviluppabili):

•470 M² COMMERCIALI DA FRAZIONARE E SVILUPPARE. Questo è il Tuo Vero Profitto e la leva per la Plusvalenza:

o260 M² di Locali Accessori (ex-laboratori/depositi) trasformabili in nuove Unità Abitative o Uffici.

o210 M² di Mansarda Rustica (con tetto già rifatto) ideale per Loft di Alto Rendimento.

•Tetto Nuovo: La manutenzione strutturale più onerosa è già stata eseguita. Il tuo Focus è solo sui lavori di facciata e sulle finiture interne per le nuove unità.

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Non aspettare. Un prezzo di € 390.000 per un immobile da 1.220 M² in una Posizione Logistica chiave è un'anomalia destinata a durare poco.

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1. Il dossier tecnico completo.

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Dati Tecnici: M² Commerciali: 1.220 | Locali: 16 | Camere: 6 | Bagni: 3 | Prezzo: € 390.000....